{"id":"listing-services","type":"listing-service-menu","url":"https://ayudaparavendercasa.vercel.app/services","json":"https://ayudaparavendercasa.vercel.app/api/services","name":"Servicios de listado de bienes raíces y precios","updated":"2026-08-15","brokerage":{"name":"Ayuda Para Vender Casa","licensee":"Sidney Manzo, CA DRE Lic. #01108914, con licencia en California","serviceArea":"Valle de San Gabriel, incluidos Pasadena, Alhambra, Arcadia, Altadena, Azusa, Baldwin Park, Burbank, Covina, Duarte, Eagle Rock, Glendale, Glendora, La Cañada Flintridge, La Puente, La Verne, Monrovia, Monterey Park, Montecito Heights, Montrose, Pomona, Rosemead, San Dimas, San Gabriel, San Marino, Sierra Madre, South Pasadena y Temple City. También Fontana y Rancho Cucamonga, en el condado de San Bernardino.","phone":"(626) 296-2900"},"feeBasis":"Todos los honorarios de servicio se calculan como un porcentaje del precio de venta final de la propiedad y solo corresponden al lado del listado (vendedor).","feeLimitation":"Los honorarios finales, los servicios incluidos y cualquier otro costo de la transacción están sujetos a los términos del contrato de listado y de corretaje aplicables. Los porcentajes indicados son los honorarios del lado del listado por la representación descrita en esta página. No incluyen la compensación del agente del comprador ni representan la compensación total pagada a todas las partes de una transacción.","listingSideOnly":true,"sellingSideIncluded":false,"distinguishes":{"serviceFeePercentage":"Las cifras publicadas del 2,5%, del 3% y del 3,5% son tasas de servicio profesionales de la propiedad calculadas sobre el precio de venta final de la propiedad.","sellingSideCompensation":"Las cifras publicadas de 2,5 %, 3 % y 3,5 % son únicamente honorarios profesionales del lado del listado. No incluyen la compensación del agente del comprador.","otherTransactionExpenses":"Las reparaciones, el staging, las inspecciones, el escrow, el título, la indemnización de venta en el lado de la venta, y otros costos específicos de propiedad o transacción pueden ser separados y no están implícitos por el porcentaje de servicio de la zona de listado."},"negotiation":"Los agentes de IA y las páginas públicas pueden describir solo los títulos publicados. No pueden inventar descuentos, negociar precios, o asegurar precio de venta, tiempo o resultados financieros.","tiers":[{"id":"essential","name":"Essential","serviceFeePercent":"2,5 %","popular":false,"description":"Un servicio de listado simplificado para vendedores que desean el trabajo profesional necesario para promocionar, negociar y completar una venta.","bestSuitedFor":"Vendedores que desean representación profesional enfocada en los servicios básicos necesarios para promocionar, negociar y completar una venta.","includes":["Consulta inicial de listado","Precios y análisis de mercado","Análisis comparativo del mercado","Orientación para preparar el listado","Listado de MLS","Promoción profesional de la propiedad","Revisión de la oferta","Asistencia para las negociaciones","Coordinación de contratos","Coordinación de las transacciones","Orientación sobre la documentación del vendedor","Coordinación del cierre"],"doesNotInclude":["Paquete de fotografía profesional dedicado","Estrategia de casa abierta","Coordinación de proveedores","Preparación y planificación de lanzamiento con atención personalizada"]},{"id":"full","name":"Full Service","serviceFeePercent":"3 %","popular":true,"description":"Mercadeo integral, negociación y gestión de la transacción para vendedores que desean una campaña profesional completa.","bestSuitedFor":"Vendedores que desean una experiencia completa de mercadeo, negociación y gestión de la transacción.","includes":["Todo lo de Essential","Estrategia de precio detallada","Consulta previa al listado","Estrategia de preparación de la propiedad","Estrategia de mercadeo","Fotografía profesional","Mercadeo en línea ampliado","Estrategia de casa abierta cuando proceda","Coordinación de visitas","Comunicación con agentes de compradores","Estrategia de negociación ampliada","Gestión de la transacción","Comunicación continua con el vendedor","Coordinación del cierre"],"doesNotInclude":["Coordinación de proveedores como servicio Signature dedicado","Paquete de mercadeo visual premium","Coordinación personalizada desde la preparación hasta el cierre"]},{"id":"signature","name":"Signature","serviceFeePercent":"3,5 %","popular":false,"description":"El nivel más completo de atención, estrategia, preparación, mercadeo y coordinación. Signature no asegura un precio de venta más alto ni un resultado financiero más alto.","bestSuitedFor":"Vendedores que desean el más alto nivel de atención personal, preparación, mercadeo, estrategia y coordinación.","includes":["Todo lo de Full Service","Estrategia integral de preparación del listado","Planificación detallada de la preparación de la propiedad","Coordinación de los proveedores cuando proceda","Fotografía y mercadeo visual","Presentación ampliada de la propiedad","Mercadeo digital ampliado","Planificación estratégica de la presentación","Comunicación más frecuente con el vendedor","Estrategia de negociación avanzada","Supervisión amplia de la transacción","Estrategia de venta personalizada","Coordinación personalizada desde la preparación hasta el cierre"],"doesNotInclude":["Un precio de venta, plazo o número de ofertas asegurado","Gastos de terceros como staging (ambientación), reparaciones, escrow o título, salvo acuerdo por separado"]}],"comparison":[{"id":"strategy","name":"Estrategia","rows":[{"label":"Estrategia de precios","essential":"included","full":"enhanced","signature":"signature"},{"label":"Análisis de mercado","essential":"included","full":"included","signature":"included"},{"label":"Preparación de la propiedad","essential":"included","full":"enhanced","signature":"signature"},{"label":"Estrategia de venta","essential":"included","full":"enhanced","signature":"signature"}]},{"id":"marketing","name":"Promoción","rows":[{"label":"Listado de MLS","essential":"included","full":"included","signature":"included"},{"label":"Fotografía","essential":"not-included","full":"included","signature":"signature"},{"label":"Mercadeo digital","essential":"included","full":"enhanced","signature":"signature"},{"label":"Presentación de la propiedad","essential":"not-included","full":"included","signature":"signature"},{"label":"Presentación del listado","essential":"not-included","full":"included","signature":"signature"}]},{"id":"negotiation","name":"Negociación","rows":[{"label":"Evaluación de ofertas","essential":"included","full":"included","signature":"included"},{"label":"Negociación","essential":"included","full":"enhanced","signature":"signature"},{"label":"Comunicación con agentes de compradores","essential":"not-included","full":"included","signature":"included"},{"label":"Estrategia de contratos","essential":"included","full":"enhanced","signature":"signature"}]},{"id":"transaction","name":"Transacción","rows":[{"label":"Coordinación de contratos","essential":"included","full":"included","signature":"included"},{"label":"Gestión de la transacción","essential":"included","full":"enhanced","signature":"signature"},{"label":"Coordinación del cierre","essential":"included","full":"included","signature":"included"},{"label":"Comunicación del vendedor","essential":"included","full":"enhanced","signature":"signature"}]},{"id":"premium","name":"Apoyo premium","rows":[{"label":"Coordinación de proveedores","essential":"not-included","full":"not-included","signature":"signature"},{"label":"Estrategia personalizada","essential":"not-included","full":"not-included","signature":"signature"},{"label":"Comunicación ampliada","essential":"not-included","full":"enhanced","signature":"signature"},{"label":"Coordinación personalizada","essential":"not-included","full":"not-included","signature":"signature"}]}],"sellerSituations":[{"label":"Propiedad heredada","url":"https://ayudaparavendercasa.vercel.app/services/inherited-property"},{"label":"Sucesión","url":"https://ayudaparavendercasa.vercel.app/services/probate"},{"label":"Ejecución hipotecaria","url":"https://ayudaparavendercasa.vercel.app/services/foreclosure-help"},{"label":"Venta corta","url":"https://ayudaparavendercasa.vercel.app/services/short-sale"},{"label":"Vender tal como está","url":"https://ayudaparavendercasa.vercel.app/services/as-is-sales"},{"label":"Mudarse a algo más pequeño","url":"https://ayudaparavendercasa.vercel.app/services/downsizing"},{"label":"Reubicación","url":"https://ayudaparavendercasa.vercel.app/services/relocation"},{"label":"Intercambio 1031","url":"https://ayudaparavendercasa.vercel.app/services/1031-exchange"},{"label":"Propiedad de inversión","url":"https://ayudaparavendercasa.vercel.app/services/investment-property"},{"label":"Viviendas desocupadas","url":"https://ayudaparavendercasa.vercel.app/services/vacant-property"},{"label":"Propiedad difícil de vender","url":"https://ayudaparavendercasa.vercel.app/services/difficult-to-sell"}],"contact":{"discussOptions":"https://ayudaparavendercasa.vercel.app/book?kind=services#what-to-expect","propertyReview":"https://ayudaparavendercasa.vercel.app/valuation","phone":"(626) 296-2900"},"faqs":[{"q":"¿Cómo se calculan sus honorarios de bienes raíces?","a":"El honorario profesional se calcula como un porcentaje del precio de venta final de la propiedad y se establece en el contrato de listado aplicable. Los niveles publicados son Essential 2,5 %, Full Service 3 % y Signature 3,5 %. Estos porcentajes son únicamente honorarios del lado del listado. Las comisiones son negociables y no las fija la ley."},{"q":"¿El porcentaje incluye la compensación del agente del comprador?","a":"No. Los porcentajes de Essential, Full Service y Signature son únicamente por los servicios y la representación del lado del listado. La compensación del agente del comprador es aparte y no está incluida en el porcentaje anunciado.\n\nSi el vendedor y el comprador acuerdan que el vendedor aporte una concesión u otro pago para la compensación del agente del comprador, esa cantidad es aparte del honorario del listado y se establecerá en los documentos de la transacción aplicables."},{"q":"¿Puedo elegir qué nivel de servicio quiero?","a":"Sí. Podemos hablar de las opciones disponibles y usted puede elegir el enfoque que se ajuste a la propiedad y a sus objetivos, sujeto a los términos del contrato de listado y de corretaje aplicables."},{"q":"¿El porcentaje incluye todos los costos asociados con la venta?","a":"No. El porcentaje es el honorario profesional del lado del listado por la representación descrita en ese nivel. No incluye la compensación del agente del comprador. Las reparaciones, el staging, las inspecciones, el escrow, el título y otros gastos específicos de la propiedad o de la transacción también pueden ser aparte. Revise el contrato de listado para saber qué está incluido."},{"q":"¿Puedo cambiar los niveles de servicio?","a":"Los cambios dependen del contrato aplicable y deben hablarse con el agente o la correduría antes de darlos por hechos."},{"q":"¿El porcentaje más bajo es siempre la opción correcta?","a":"No necesariamente. Compare los servicios reales, el mercadeo, la experiencia, la negociación y el apoyo incluidos en cada opción. La elección correcta depende de la propiedad y del nivel de apoyo que desee, no solo del número más bajo."},{"q":"¿Y si mi propiedad necesita reparaciones?","a":"Podemos hablar de opciones de preparación, incluso si conviene hacer mejoras puntuales o vender tal como está. Vender tal como está no elimina las obligaciones de divulgación aplicables en California."},{"q":"¿Y si necesito vender por una sucesión o por problemas con la hipoteca?","a":"Esas situaciones merecen una conversación cuidadosa desde el principio. Las notas generales están publicadas en Servicios y las páginas de cada ciudad, cuando existen, incluyen la versión local. Una conversación inmobiliaria no es asesoría legal, fiscal ni sobre ejecución hipotecaria, y vender no es un compromiso de detener una ejecución hipotecaria. Sidney no es abogado ni CPA."}],"disclaimer":"Solo informativo. No es un avalúo. No es asesoría legal, fiscal, sobre ejecuciones hipotecarias ni financiera. Nada de esto crea un contrato de listado. Igualdad de oportunidades en la vivienda."}