[Inicio](https://vendasucasita.com/) → [Ciudades](https://vendasucasita.com/cities) → Lincoln Heights # ¿Cómo vendo mi casa en Lincoln Heights, Los Ángeles? Pida primero el informe de ZIMAS de la parcela. Muestra si pueden aplicar el HPOZ, el overlay de diseño de North Broadway, el Cornfield Arroyo Seco Specific Plan, o una regla de ladera o de zona de incendio. Luego reúna el expediente de permisos y el Informe de Propiedad Residencial de la Ciudad de Los Ángeles, y fije el precio con ventas cercanas que coincidan con el lote, el número de unidades y el estado. [In English](https://realestateworks.com/cities/lincoln-heights) ## ¿Cuáles son los pasos para vender una casa en Lincoln Heights? Al este del Río de Los Ángeles y al sur del Arroyo Seco, Lincoln Heights es uno de los vecindarios más antiguos de la Ciudad. El Northeast Los Angeles Community Plan, revisado en 1999, sitúa aquí las huellas más antiguas del desarrollo urbano del noreste de Los Ángeles, desde la década de 1870. En el terreno, eso significa que una cabaña victoriana, un bungalow Craftsman y un dúplex de estuco posterior pueden compartir una cuadra. North Broadway y North Main Street quedan en una cuadrícula plana; las calles del este y del noreste suben hacia las colinas; el borde oeste lleva el ferrocarril, la industria ligera y la Golden State Freeway. El entorno de su casa determina la mayor parte de lo que preguntará un comprador. 1. ### Abra la parcela en ZIMAS Abra la parcela en ZIMAS y anote la zona más cualquier línea de HPOZ, overlay de diseño, plan específico, Hillside Area o zona de incendio que pueda aplicar. 2. ### Revise EQ Zapp Revise EQ Zapp, el mapa de peligros del Estado, y pida temprano la divulgación de peligros naturales; gran parte del terreno plano está mapeada por licuefacción. 3. ### Compare el expediente de permisos de LADBS Compare el expediente de permisos de LADBS con los cuartos, porches, garajes y cualquier segunda unidad del lote de hoy. 4. ### Pida el Informe de Propiedad Residencial Reúna el Informe de Propiedad Residencial de la Ciudad de Los Ángeles, o confirme con LADBS que su transferencia está exenta. 5. ### Elija hasta dónde preparar Una limpieza y un despeje, una lista corta de reparaciones, o una presentación completa, teniendo en cuenta la revisión del HPOZ para cualquier obra exterior. 6. ### Fije el precio con ventas cercanas comparables Fije el precio con ventas cercanas comparables que coincidan con un lote plano o de ladera, el número legal de unidades, el estacionamiento y el estado. 7. ### Publique el listado, revise las ofertas y cierre Publique el listado, revise las ofertas y cierre a través del escrow. ## ¿Cuáles tarifas del lado del listado aplican en Lincoln Heights? - 2,5 % Essential - 3 % Full Service - 3,5 % Signature Los costos del vendedor suelen incluir la comisión, las tarifas de escrow y de título, el impuesto de transferencia del Condado y de la Ciudad (más Measure ULA cuando el valor transmitido supera $5,400,000), la tarifa del Informe de Propiedad Residencial, cualquier preparación, y cualquier crédito negociado con el comprador. Cada plan es la compensación del lado del listado, fijada en su contrato de listado por escrito. Las comisiones son negociables y no las fija la ley. ## ¿Qué distingue a Lincoln Heights para un vendedor? Información general, no asesoría legal ni fiscal. Hable con un abogado o un contador público (CPA) de California sobre su situación. Reglas vigentes al 5 de noviembre de 2026; pueden cambiar, así que consulte las fuentes oficiales que aparecen abajo. Sidney no es abogado ni CPA. ### Impuesto de transferencia En Lincoln Heights, el Registrador-Secretario del Condado de Los Ángeles (Registrar-Recorder/County Clerk) cobra $1.10 por cada $1,000 de valor, y nombra solo cinco ciudades con tasa propia: Culver City, Los Ángeles, Pomona, Redondo Beach y Santa Mónica. La Ciudad de Los Ángeles agrega $2.25 por cada $500 (0.45 %). Para las transacciones que califican y se cierran después del 30 de junio de 2026, Measure ULA de Los Ángeles impone un impuesto adicional del 4% cuando el valor transmitido supera $5,400,000 pero es inferior a $10,900,000, o del 5.5% cuando el valor transmitido es de $10,900,000 o más. La tasa de ULA que aplica se calcula sobre el valor bruto total transmitido, no solo sobre el monto por encima del umbral. El impuesto base de transferencia de la Ciudad del 0.45% y el impuesto documental de transferencia del Condado son cargos aparte. Confirme el cálculo y cualquier exención aplicable con su oficial de escrow. Confirme el cálculo y las exenciones con su oficial de escrow, y pregunte quién paga el impuesto según su contrato. [Fuente](https://finance.lacity.gov/faq/measure-ula) · [Fuente](https://www.lavote.gov/home/recorder/property-document-recording/documentary-transfer-taxes/general-info) ### Divulgación de peligros naturales En Lincoln Heights, la divulgación de peligros naturales, prevista en el artículo 1103 del Código Civil, informa si una parcela está en una Zona de Gravedad de Riesgo de Incendio en el mapa estatal de CAL FIRE. Para una parcela en zona Alta o Muy Alta, el artículo 1102.19 del Código Civil en la mayoría de los casos pide documentar el espacio defendible al vender, o un acuerdo escrito del comprador para obtenerlo. Revise la parcela, no el nombre de la calle. [Fuente](https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=CIV§ionNum=1103) · [Fuente](https://www.fire.ca.gov/osfm/what-we-do/community-wildfire-preparedness-and-mitigation/fire-hazard-severity-zones) · [Fuente](https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=CIV§ionNum=1102.19) ### Informe de Propiedad Residencial LADBS exige que el vendedor de una propiedad residencial en la Ciudad de Los Ángeles entregue al comprador un Informe de Propiedad Residencial (Residential Property Report) antes de la venta o del cierre de escrow (LAMC Section 96.300; $70.85 por informe al 5 de noviembre de 2026). La solicitud Form 9 de LADBS indica que no se necesita un informe nuevo durante seis meses después de emitido, y enumera excepciones, entre ellas la propiedad exenta del impuesto documental de transferencia y la primera venta de una casa en una subdivisión cuyo mapa final se inscribió no más de dos años antes. Confirme su transferencia con LADBS antes de pedirlo. En Lincoln Heights, el artículo 1102 del Código Civil rige, en general, la declaración de divulgación de transferencia en la venta de una vivienda de una a cuatro unidades. Esto es información general, no asesoría legal. [Fuente](https://dbs.lacity.gov/services/zoning/residential-property-report) · [Fuente](https://dbs.lacity.gov/sites/default/files/efs/forms/RPR_Form9.pdf) · [Fuente](https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=CIV§ionNum=1102) ### Despeje de broza (LAFD) Si una parcela de Lincoln Heights está en la Very High Fire Hazard Severity Zone, el LAFD exige, en virtud del LAMC 57.4906.5.2, el despeje de broza todo el año a 200 pies de las estructuras. Confirme la parcela en ZIMAS y en el mapa de CAL FIRE, y verifíquelo con la divulgación de peligros naturales que pide el artículo 1103 del Código Civil. [Fuente](https://www.lafd.org/fire-prevention/brush/brush-clearance-requirements) · [Fuente](https://zimas.lacity.org/) · [Fuente](https://www.fire.ca.gov/osfm/what-we-do/community-wildfire-preparedness-and-mitigation/fire-hazard-severity-zones) · [Fuente](https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=CIV§ionNum=1103) ## ¿Qué capas de mapa de la Ciudad cubren las parcelas de Lincoln Heights? Se superponen, y no de manera uniforme. Las capas de GeoHub de la Ciudad, consultadas el 5 de noviembre de 2026 para el área del Lincoln Heights Neighborhood Council, muestran el patrón de abajo. La tabla resume toda el área; no es un hallazgo para una dirección. El informe de ZIMAS de la parcela decide. | Capa | Lo que muestran los mapas de la Ciudad para el área | Lo que puede significar en una venta | | --- | --- | --- | | HPOZ de Lincoln Heights | Más o menos una décima parte del área, en las cuadras residenciales más antiguas | Revisión adicional de obras exteriores donde aplica | | Lincoln Heights Community Design Overlay | Los corredores comerciales, encabezados por North Broadway | Estándares de diseño para proyectos en parcelas de frente | | Cornfield Arroyo Seco Specific Plan | Parte del lado oeste, hacia el río | Zonas y estándares propios del plan para las parcelas que están dentro | | Hillside Area (Ordenanza Base de Laderas) | Cerca de un tercio del área, sobre todo las colinas del este | Límites de superficie según la pendiente en lotes unifamiliares | | Very High Fire Hazard Severity Zone | Cerca de una quinta parte del área, casi toda en las colinas del noreste | Despeje de broza todo el año; divulgación; preguntas de seguro | | Red Flag No Parking (calles con letreros) | Un tramo publicado en Paradise Drive | Remolque en los Días de Bandera Roja declarados | | Zona de licuefacción | Cerca de la mitad del área, sobre todo el terreno más bajo | Divulgación de peligros naturales; preguntas de inspección y de cimentación | | Zona de deslizamiento | Bolsillos pequeños en las colinas del noreste | Divulgación; una pregunta geotécnica para algunos compradores | | Zonificación | Predominan instalaciones públicas y lotes RD de varias unidades, con zonas R1, espacio abierto, RE20, R3, comerciales y de manufactura | Qué puede construir un comprador, y si pueden surgir reglas de renta | - Fuente: [ZIMAS (designaciones de la parcela)](https://zimas.lacity.org/) - Fuente: [GeoHub de la Ciudad de Los Ángeles (servicios de mapas: concejos vecinales, zonificación, Hillside Ordinance, Hillside Grading, Very High Fire Hazard Severity Zones, Red Flag, deslizamiento, licuefacción, monumentos histórico-culturales); consulta del 2026-11-05](https://maps.lacity.org/lahub/rest/services/) - Fuente: [CAL FIRE, Oficina del Mariscal Estatal de Incendios: mapa de zonas de gravedad de peligro de incendio](https://www.fire.ca.gov/osfm/what-we-do/community-wildfire-preparedness-and-mitigation/fire-hazard-severity-zones) - Fuente: [Planeación de la Ciudad de Los Ángeles: Ordenanza Base de Laderas No. 181,624 (PDF)](https://planning.lacity.gov/code_studies/hillsideareadefinitionamendment/adoptedbaselinehillsideordinance.pdf) - Fuente: [LAFD: requisitos de despeje de broza (LAMC 57.4906.5.2)](https://www.lafd.org/fire-prevention/brush/brush-clearance-requirements) - Fuente: [LAFD: Red Flag No Parking](https://www.lafd.org/redflag) - Fuente: [California Geological Survey: EQ Zapp](https://www.conservation.ca.gov/cgs/geohazards/eq-zapp) - Fuente: [California Civil Code section 1103](https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=CIV§ionNum=1103) ## ¿Cómo cambia una venta el HPOZ de Lincoln Heights? En las parcelas que están dentro, las obras exteriores reciben una revisión adicional de la Ciudad. Planeación de la Ciudad describe Lincoln Heights como uno de los primeros suburbios residenciales de la ciudad, subdividido en 1873 y originalmente llamado East Los Angeles, y indica que el Concejo Municipal adoptó el HPOZ en 2004. Las casas incluyen estilos de la era victoriana, Arts & Crafts y Period Revival. Un nuevo pasamanos de porche, una ventana o una cerca pueden necesitar autorización conforme al Plan de Preservación del distrito antes de que usted empiece. Eso da forma sobre todo a la preparación y a los planes del comprador después del cierre. Mantenga simple la preparación exterior, pregunte al personal del HPOZ antes de cambiar algo visible desde la calle, y avise temprano a los compradores. La junta del HPOZ se reúne en la Lincoln Heights Branch Library en Workman Street, que es el Monumento Histórico-Cultural #261. - Fuente: [ZIMAS (designaciones de la parcela)](https://zimas.lacity.org/) - Fuente: [Planeación de la Ciudad de Los Ángeles: HPOZ de Lincoln Heights](https://planning.lacity.gov/preservation-design/overlays/lincoln-heights-0) - Fuente: [Planeación de la Ciudad de Los Ángeles: distritos históricos locales (lista de HPOZ)](https://planning.lacity.gov/preservation-design/local-historic-districts) ## ¿Qué es el Lincoln Heights Community Design Overlay? Un conjunto de guías y estándares de diseño para las calles comerciales. El texto del CDO de Planeación de la Ciudad describe un área delimitada por Avenue 28, la Golden State Freeway, Manitou Avenue y Workman Street, más ambos lados de North Broadway al este hasta Lincoln Park Avenue, y nombra "Five Points", donde se encuentran Pasadena Avenue, Avenue 26 y Daly Street. Si su propiedad da a uno de esos corredores, un comprador que planea un local o un proyecto de uso mixto querrá leer el CDO antes de escribir una oferta. - Fuente: [ZIMAS (designaciones de la parcela)](https://zimas.lacity.org/) - Fuente: [Planeación de la Ciudad de Los Ángeles: Lincoln Heights Community Design Overlay](https://planning.lacity.gov/plans-policies/overlays/lincoln-heights) - Fuente: [Planeación de la Ciudad de Los Ángeles: guías y estándares de diseño del CDO de Lincoln Heights (PDF)](https://planning.lacity.gov/odocument/ef9e2ceb-472c-4b96-b6f6-d3dc16bb6505/LHeightsCDO_Text.pdf) ## ¿Está mi propiedad en el Cornfield Arroyo Seco Specific Plan? Es posible, si queda en el lado oeste hacia el río. El plan específico (Ordinance No. 182,617) fija sus propias zonas y estándares de desarrollo para las parcelas dentro de su límite, y se superpone tanto al plan comunitario del Downtown como al del noreste de Los Ángeles. Trate sus reglas como de nivel de parcela: verifique la parcela en ZIMAS y lea el texto vigente del plan en la página de City Planning antes de describir lo que un comprador podría construir. Cualquier exención depende del proyecto y no es automática. - Fuente: [ZIMAS (designaciones de la parcela)](https://zimas.lacity.org/) - Fuente: [Planeación de la Ciudad de Los Ángeles: Cornfield Arroyo Seco Specific Plan](https://planning.lacity.gov/cornfield-arroyo-seco-specific-plan) ## ¿Está una casa de Lincoln Heights en una zona de incendio o de licuefacción? Puede estar en cualquiera, según la calle. Partes de Lincoln Heights, sobre todo en las colinas de su lado noreste, están mapeadas como Very High Fire Hazard Severity Zone, pero no todas las calles lo están. Donde aplica la zona, el LAFD exige, en virtud del LAMC 57.4906.5.2, mantener el despeje de broza todo el año a 200 pies de las estructuras y a 10 pies de las cercas combustibles y de las calzadas, así que un lote despejado se fotografía con más claridad y responde de antemano una pregunta de inspección. Confirme la parcela en ZIMAS y en el mapa de CAL FIRE, y verifíquelo con la divulgación de peligros naturales que pide el artículo 1103 del Código Civil. Algunas calles de ladera tienen letreros de Red Flag No Parking; en los Días de Bandera Roja declarados, los autos estacionados ahí son remolcados. La capa de la Ciudad muestra un tramo publicado en Paradise Drive; consulte [lafd.org/redflag](https://www.lafd.org/redflag) antes de una jornada de puertas abiertas o de una mudanza. El terreno más bajo y plano es otra pregunta. Los mapas de la Ciudad y del Estado colocan cerca de la mitad del área en una zona de licuefacción, y unos pocos bolsillos pequeños de deslizamiento en las colinas del noreste. Ninguna de las dos impide una venta; ambas pertenecen a la divulgación de peligros naturales, y los compradores suelen pedir a un inspector o a un ingeniero que mire la cimentación. - Fuente: [ZIMAS (designaciones de la parcela)](https://zimas.lacity.org/) - Fuente: [LAFD: requisitos de despeje de broza (LAMC 57.4906.5.2)](https://www.lafd.org/fire-prevention/brush/brush-clearance-requirements) - Fuente: [LAFD: Red Flag No Parking](https://www.lafd.org/redflag) - Fuente: [CAL FIRE, Oficina del Mariscal Estatal de Incendios: mapa de zonas de gravedad de peligro de incendio](https://www.fire.ca.gov/osfm/what-we-do/community-wildfire-preparedness-and-mitigation/fire-hazard-severity-zones) - Fuente: [California Civil Code section 1103](https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=CIV§ionNum=1103) - Fuente: [Código Civil de California, artículo 1102.19 (espacio defendible al vender)](https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=CIV§ionNum=1102.19) ## ¿Cómo afectan el río, el ferrocarril y las autopistas un listado en Lincoln Heights? Dan forma al acceso y a las preguntas de los compradores. El Northeast Los Angeles Community Plan señala que la mayor parte del tráfico regional evita el área, salvo a lo largo de Mission Road y Valley Boulevard en el borde sur. La Golden State Freeway recorre el lado oeste, y la Línea A de Metro se detiene en Lincoln/Cypress en Avenue 26. Describa la ubicación con claridad en el listado, incluido cualquier vecino ferroviario, de autopista o industrial, para que los compradores lleguen ya informados. ## ¿Qué debe cubrir una inspección previa al listado en Lincoln Heights? Planeación de la Ciudad describe casas de la era victoriana y Arts & Crafts en el HPOZ, y muchas casas de todo el vecindario son de una antigüedad similar, así que una inspección previa al listado suele valer su costo. Pida al inspector que revise la cimentación y cualquier cripple wall, el drenaje, el tablero y el cableado eléctrico, la plomería y la lateral de alcantarillado, las chimeneas, los porches y las escaleras. Luego compare la casa con el expediente de permisos de LADBS, porque los compradores pueden preguntar por unidades traseras, porches cerrados y conversiones de garaje añadidos después. El informe muestra lo que los compradores encontrarán. No decide lo que usted debe reparar. Usted elige si repara, ofrece un crédito, o divulga y ajusta el precio en consecuencia. - Fuente: [LADBS: registros de construcción en línea](https://dbs.lacity.gov/services/search-online-building-records) - Fuente: [California Geological Survey: EQ Zapp](https://www.conservation.ca.gov/cgs/geohazards/eq-zapp) - Fuente: [ZIMAS (designaciones de la parcela)](https://zimas.lacity.org/) - Fuente: [California Civil Code section 1103](https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=CIV§ionNum=1103) ## ¿Qué determina el precio de una casa en Lincoln Heights? Primero las ventas cercanas comparables. Luego vienen los ajustes que distinguen la propiedad: un lote plano o uno de ladera, el número de unidades legales, el estacionamiento fuera de la calle, el espacio exterior, el estado, el espacio con permiso frente al espacio sin permiso, y si aplica una línea de HPOZ, CDO o plan específico. Un dúplex en un lote RD se sopesa de modo distinto que una casa unifamiliar victoriana en el HPOZ. La revisión del valor de Sidney es una opinión de valor, no un avalúo. La preparación determina el momento más que el calendario. Despejar la broza, terminar el expediente de permisos y responder las preguntas de peligros antes de listar permite que los compradores se concentren en la casa misma. - Fuente: [ZIMAS (designaciones de la parcela)](https://zimas.lacity.org/) - Fuente: [LADBS: registros de construcción en línea](https://dbs.lacity.gov/services/search-online-building-records) ## ¿Cuánto cuesta vender una casa en Lincoln Heights? Los impuestos de transferencia, el informe de la Ciudad, el escrow, el título y la comisión son los renglones principales. El Registrador-Secretario del Condado de Los Ángeles (Registrar-Recorder/County Clerk) indica el impuesto documental de transferencia del Condado en $1.10 por cada $1,000 del precio de venta; algunas ciudades agregan el suyo, y el estimado de escrow muestra la cifra exacta. Para las transacciones que califican y se cierran después del 30 de junio de 2026, Measure ULA de Los Ángeles impone un impuesto adicional del 4% cuando el valor transmitido supera $5,400,000 pero es inferior a $10,900,000, o del 5.5% cuando el valor transmitido es de $10,900,000 o más. La tasa de ULA que aplica se calcula sobre el valor bruto total transmitido, no solo sobre el monto por encima del umbral. El impuesto base de transferencia de la Ciudad del 0.45% y el impuesto documental de transferencia del Condado son cargos aparte. Confirme el cálculo y cualquier exención aplicable con su oficial de escrow. LADBS exige que el vendedor de una propiedad residencial en la Ciudad de Los Ángeles entregue al comprador un Informe de Propiedad Residencial (Residential Property Report) antes de la venta o del cierre de escrow (LAMC Section 96.300; $70.85 por informe al 5 de noviembre de 2026). La solicitud Form 9 de LADBS indica que no se necesita un informe nuevo durante seis meses después de emitido, y enumera excepciones, entre ellas la propiedad exenta del impuesto documental de transferencia y la primera venta de una casa en una subdivisión cuyo mapa final se inscribió no más de dos años antes. Confirme su transferencia con LADBS antes de pedirlo. | Concepto | Quién lo fija | Nota | | --- | --- | --- | | Impuesto de transferencia del Condado y de la Ciudad, Measure ULA | Condado y Ciudad de Los Ángeles | Reglas anteriores, al 5 de noviembre de 2026; el escrow calcula la cifra | | Informe de Propiedad Residencial | LADBS | $70.85 por informe al 5 de noviembre de 2026 | | Escrow y título | Compañías de escrow y de título | Las cotizaciones varían según la compañía y el precio | | Comisión | Se negocia con su corredor | Vea la línea de abajo | | Informe de divulgación de peligros naturales | Un proveedor externo, a menudo pedido a través del escrow | El precio varía según el proveedor | | Despeje de broza, preparación y reparaciones | El proveedor que usted elija | Depende del lote y de la casa | El monto o la tarifa de las comisiones de bienes raíces no está fijado por la ley. Cada corredor lo establece de forma individual y puede negociarse entre el vendedor y el corredor. **Qué es oficial y qué es de Sidney.** Las reglas, tarifas y tasas de impuestos anteriores provienen de las fuentes de la Ciudad, el Condado y el Estado que se enumeran abajo. La revisión de la casa, el consejo de precios y el plan de comercialización son servicios de Sidney como agente con licencia, no cifras oficiales ni tarifas estándar del mercado. ## ¿Qué vecindarios cercanos puede comparar? Lincoln Heights queda junto a Montecito Heights, Highland Park, Echo Park y Mount Washington. Compare \[vender una casa en Montecito Heights\](/cities/montecito-heights), \[vender una casa en Highland Park\](/cities/highland-park), \[vender una casa en Echo Park\](/cities/echo-park) y \[vender una casa en Mount Washington\](/cities/mount-washington). ## ¿Quién revisa aquí las casas de Lincoln Heights? - Desde 1990 En bienes raíces - 155 Ventas cerradas - Inglés y español Con fluidez Sidney Manzo, agente, CA DRE Lic. #01108914. En bienes raíces desde 1990 · 155 ventas cerradas · RE/MAX Hall of Fame · Miembro de Pasadena Foothills Association of REALTORS® (PFAR) y de C.A.R. [Sobre Sidney](https://vendasucasita.com/about) RE/MAX Dream Properties (ASLG Inc), CA DRE #02142193 Última actualización: 5 de noviembre de 2026. ## Preguntas sobre vender una casa en Lincoln Heights **¿Forma parte Lincoln Heights de la Ciudad de Los Ángeles?** Sí. Lincoln Heights es un vecindario de la Ciudad de Los Ángeles en el área del Northeast Los Angeles Community Plan, y su Concejo Vecinal se certificó el 27 de abril de 2002. Los mapas de la Ciudad dividen el área del concejo entre los Council Districts 1 y 14. Fuente: [LADBS: Informe de Propiedad Residencial (Residential Property Report)](https://dbs.lacity.gov/services/zoning/residential-property-report) Fuente: [Registrador-Secretario del Condado de Los Ángeles: impuesto documental de transferencia](https://www.lavote.gov/home/recorder/property-document-recording/documentary-transfer-taxes/general-info) **¿Qué códigos postales cubren Lincoln Heights?** La mayor parte del área del Concejo Vecinal está en el 90031, con partes en el 90033 y el 90032 a lo largo de sus bordes sur y este. El código postal no decide qué reglas de la Ciudad de Los Ángeles aplican; lo decide el informe de ZIMAS de la parcela. **¿Hay una estación de Metro en Lincoln Heights?** Sí. La Línea A de Metro se detiene en la estación Lincoln/Cypress en Avenue 26. Si su casa queda cerca, dígalo en el listado. **¿Está mi casa de Lincoln Heights en una zona de incendio?** Partes de Lincoln Heights, casi todas en las colinas del noreste, están mapeadas como Very High Fire Hazard Severity Zone. Revise su parcela en ZIMAS; dentro de la zona, el LAFD espera el despeje de broza a 200 pies de las estructuras todo el año, según el LAMC 57.4906.5.2. Fuente: [ZIMAS (designaciones de la parcela)](https://zimas.lacity.org/) Fuente: [LAFD: requisitos de despeje de broza (LAMC 57.4906.5.2)](https://www.lafd.org/fire-prevention/brush/brush-clearance-requirements) Fuente: [CAL FIRE, Oficina del Mariscal Estatal de Incendios: mapa de zonas de gravedad de peligro de incendio](https://www.fire.ca.gov/osfm/what-we-do/community-wildfire-preparedness-and-mitigation/fire-hazard-severity-zones) Fuente: [California Civil Code section 1103](https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=CIV§ionNum=1103) **¿Qué impuestos de transferencia salen de una venta en Lincoln Heights?** El Registrador-Secretario del Condado de Los Ángeles (Registrar-Recorder/County Clerk) indica el impuesto documental de transferencia del Condado en $1.10 por cada $1,000, y el impuesto base de transferencia de la Ciudad del 0.45% es un cargo aparte. En los cierres que califican después del 30 de junio de 2026, cuando el valor transmitido supera los umbrales de Measure ULA, la tasa del 4% o del 5.5% aplica sobre el valor bruto total transmitido. Su oficial de escrow confirma el cálculo y cualquier exención. Los umbrales se ajustan cada 1 de julio. Fuente: [Registrador-Secretario del Condado de Los Ángeles: impuesto documental de transferencia](https://www.lavote.gov/home/recorder/property-document-recording/documentary-transfer-taxes/general-info) Fuente: [Oficina de Finanzas de la Ciudad de Los Ángeles: preguntas frecuentes de Measure ULA](https://finance.lacity.gov/faq/measure-ula) **¿Una revisión del valor de la casa es lo mismo que un avalúo?** No. Es la opinión de valor de Sidney como corredor, construida a partir de ventas cercanas recientes y de su propiedad. Un avalúo formal lo emite un tasador con licencia. **¿Cuánto vale mi casa en Lincoln Heights?** Depende de las ventas cercanas comparables y de lo que distingue su propiedad, como el lote, el número de unidades legales, el estacionamiento y el estado. Una revisión del valor compara su casa con esas ventas y le da la opinión de valor de Sidney, no un avalúo. **¿Cuánto tarda vender una casa en Lincoln Heights?** No hay un número fijo de días. El precio, el estado, qué tan completo está el expediente de permisos y de divulgaciones de la Ciudad de Los Ángeles, y el financiamiento y las contingencias del comprador intervienen. No se asegura ningún plazo. **¿Puedo vender mi casa de Lincoln Heights tal como está?** Un listado tal como está significa que usted ofrece la casa en su estado actual y no se compromete de antemano a hacer reparaciones. Los compradores aún pueden inspeccionar y negociar reparaciones, créditos u otros términos. Una venta tal como está no elimina las divulgaciones aplicables del vendedor bajo la ley de California (artículos 1102, 1102.2 y 1103 del Código Civil). Pregunte a un agente o a un abogado de California cuáles divulgaciones aplican a su propiedad y a sus circunstancias. Fuente: [California Civil Code section 1102](https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=CIV§ionNum=1102) Fuente: [California Civil Code section 1103](https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=CIV§ionNum=1103) **¿Qué debo reparar antes de vender mi casa en Lincoln Heights?** Empiece por lo que inspectores y compradores notan primero: el despeje de broza exigido si aplica, filtraciones, peligros eléctricos y cualquier cosa que bloquee el paso a la puerta. Los proyectos mayores solo tienen sentido cuando la casa sostiene el costo, y una obra exterior en el HPOZ puede necesitar primero la autorización de la Ciudad. **¿Cuándo es un buen momento para listar una casa en Lincoln Heights?** Liste cuando su expediente y la casa estén listos, no en una fecha fija. Reúna permisos y divulgaciones, termine cualquier despeje, y ajuste el listado a su propia mudanza. La temporada importa menos que estar listo. **¿Necesito permisos o una inspección para vender una casa en Lincoln Heights?** La Ciudad exige un Informe de Propiedad Residencial en la mayoría de las ventas residenciales, salvo que aplique una excepción. La Ciudad no exige una inspección de la casa, aunque los compradores suelen pedir una. Una obra sin permiso no impide una venta, pero debe divulgarse y puede afectar el precio. Fuente: [LADBS: registros de construcción en línea](https://dbs.lacity.gov/services/search-online-building-records) Fuente: [LADBS: Informe de Propiedad Residencial (Residential Property Report)](https://dbs.lacity.gov/services/zoning/residential-property-report) Fuente: [ZIMAS (designaciones de la parcela)](https://zimas.lacity.org/) **¿Aplica el HPOZ de Lincoln Heights a mi casa?** Puede aplicar, si su parcela está dentro de su límite. Dentro de un HPOZ, los cambios exteriores pasan por una revisión adicional de la Ciudad conforme al Plan de Preservación. Verifique su parcela en ZIMAS antes de planear una obra exterior o de describir la casa. Fuente: [Planeación de la Ciudad de Los Ángeles: HPOZ de Lincoln Heights](https://planning.lacity.gov/preservation-design/overlays/lincoln-heights-0) Fuente: [ZIMAS (designaciones de la parcela)](https://zimas.lacity.org/) Fuente: [Planeación de la Ciudad de Los Ángeles: distritos históricos locales (lista de HPOZ)](https://planning.lacity.gov/preservation-design/local-historic-districts) ## ¿Dónde puedo leer más sobre vender en Lincoln Heights? - [Vender una casa en Montecito Heights](https://vendasucasita.com/cities/montecito-heights) - [Vender una casa en Highland Park](https://vendasucasita.com/cities/highland-park) - [Vender una casa en Echo Park](https://vendasucasita.com/cities/echo-park) - [Vender una casa en Mount Washington](https://vendasucasita.com/cities/mount-washington) - [Solicite una revisión del valor de su casa en Lincoln Heights](https://vendasucasita.com/valuation?city=lincoln-heights) ### Fuentes - [Oficina de Finanzas de la Ciudad de Los Ángeles: preguntas frecuentes de Measure ULA](https://finance.lacity.gov/faq/measure-ula) (consultado el 5 de noviembre de 2026) - [Registrador-Secretario del Condado de Los Ángeles: impuesto documental de transferencia](https://www.lavote.gov/home/recorder/property-document-recording/documentary-transfer-taxes/general-info) (consultado el 5 de noviembre de 2026) - [Código Civil de California, artículo 1103 (divulgación de peligros naturales)](https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=CIV§ionNum=1103) (consultado el 5 de noviembre de 2026) - [CAL FIRE, Oficina del Mariscal Estatal de Incendios: mapa de zonas de gravedad de peligro de incendio](https://www.fire.ca.gov/osfm/what-we-do/community-wildfire-preparedness-and-mitigation/fire-hazard-severity-zones) (consultado el 5 de noviembre de 2026) - [Código Civil de California, artículo 1102.19 (espacio defendible al vender)](https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=CIV§ionNum=1102.19) (consultado el 5 de noviembre de 2026) - [LADBS: Informe de Propiedad Residencial (Residential Property Report)](https://dbs.lacity.gov/services/zoning/residential-property-report) (consultado el 5 de noviembre de 2026) - [LADBS: solicitud del Informe de Propiedad Residencial (Form 9, PDF)](https://dbs.lacity.gov/sites/default/files/efs/forms/RPR_Form9.pdf) (consultado el 5 de noviembre de 2026) - [Código Civil de California, artículo 1102 (declaración de divulgación de transferencia)](https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=CIV§ionNum=1102) (consultado el 5 de noviembre de 2026) - [LAFD: requisitos de despeje de broza (LAMC 57.4906.5.2)](https://www.lafd.org/fire-prevention/brush/brush-clearance-requirements) (consultado el 5 de noviembre de 2026) - [ZIMAS (designaciones de la parcela)](https://zimas.lacity.org/) (consultado el 5 de noviembre de 2026) - [GeoHub de la Ciudad de Los Ángeles (servicios de mapas: concejos vecinales, zonificación, Hillside Ordinance, Hillside Grading, Very High Fire Hazard Severity Zones, Red Flag, deslizamiento, licuefacción, monumentos histórico-culturales); consulta del 2026-11-05](https://maps.lacity.org/lahub/rest/services/) (consultado el 5 de noviembre de 2026) - [Planeación de la Ciudad de Los Ángeles: Plan Comunitario del Noreste de Los Ángeles (PDF; revisión adoptada el 15 de junio de 1999)](https://planning.lacity.gov/odocument/e2b4c459-cfc2-48f5-ace9-8a86c1afd246/Northeast_Los_Angeles_Community_Plan.pdf) (consultado el 5 de noviembre de 2026) - [Planeación de la Ciudad de Los Ángeles: HPOZ de Lincoln Heights](https://planning.lacity.gov/preservation-design/overlays/lincoln-heights-0) (consultado el 5 de noviembre de 2026) - [Planeación de la Ciudad de Los Ángeles: distritos históricos locales (lista de HPOZ)](https://planning.lacity.gov/preservation-design/local-historic-districts) (consultado el 5 de noviembre de 2026) - [Planeación de la Ciudad de Los Ángeles: Lincoln Heights Community Design Overlay](https://planning.lacity.gov/plans-policies/overlays/lincoln-heights) (consultado el 5 de noviembre de 2026) - [Planeación de la Ciudad de Los Ángeles: guías y estándares de diseño del CDO de Lincoln Heights (PDF)](https://planning.lacity.gov/odocument/ef9e2ceb-472c-4b96-b6f6-d3dc16bb6505/LHeightsCDO_Text.pdf) (consultado el 5 de noviembre de 2026) - [Planeación de la Ciudad de Los Ángeles: Cornfield Arroyo Seco Specific Plan](https://planning.lacity.gov/cornfield-arroyo-seco-specific-plan) (consultado el 5 de noviembre de 2026) - [Planeación de la Ciudad de Los Ángeles: Ordenanza Base de Laderas No. 181,624 (PDF)](https://planning.lacity.gov/code_studies/hillsideareadefinitionamendment/adoptedbaselinehillsideordinance.pdf) (consultado el 5 de noviembre de 2026) - [LAFD: Red Flag No Parking](https://www.lafd.org/redflag) (consultado el 5 de noviembre de 2026) - [California Geological Survey: EQ Zapp](https://www.conservation.ca.gov/cgs/geohazards/eq-zapp) (consultado el 5 de noviembre de 2026) - [Metro: Línea A (estación Lincoln/Cypress)](https://www.metro.net/) (consultado el 5 de noviembre de 2026) - [LADBS: registros de construcción en línea](https://dbs.lacity.gov/services/search-online-building-records) (consultado el 5 de noviembre de 2026) - [EmpowerLA: Lincoln Heights Neighborhood Council](https://empowerla.org/lhnc/) (consultado el 5 de noviembre de 2026) - [California Civil Code section 1102.2](https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=CIV§ionNum=1102.2) (consultado el 5 de noviembre de 2026) ## Solicite una revisión del valor de su casa en Lincoln Heights Una revisión específica de su propiedad en Lincoln Heights. No es un avalúo ni un precio asegurado. Una solicitud no crea un contrato de listado. Igualdad de oportunidades en la vivienda. Atendemos a cada cliente de acuerdo con las leyes federales y de California sobre vivienda justa. --- Sidney Manzo, CA DRE Lic. #01108914 · RE/MAX Dream Properties (ASLG Inc), CA DRE #02142193 · (626) 296-2900 Página de origen: https://vendasucasita.com/cities/lincoln-heights