Lo que hace Sidney
Sidney Manzo puede revisar la propiedad, fijar un precio acorde con su condición, comercializarla y coordinar las ofertas y el escrow. No da asesoría legal sobre las obligaciones de divulgación ni inspecciona la propiedad como contratista.
Para el contexto del mercado de Alhambra, consulte el centro de vendedores de Alhambra.
Preguntas
Preguntas frecuentes: Vender tal como está en Alhambra
- ¿Qué significa vender una casa tal como está en Alhambra?
- Vender una casa tal como está en Alhambra significa que el vendedor ofrece la propiedad en su condición actual y no se compromete a hacer reparaciones antes del cierre. Los compradores pueden inspeccionar la propiedad y pedir créditos o cancelar dentro de sus períodos de contingencia, según el contrato de compra. “Tal como está” se refiere solo a las reparaciones. No elimina las obligaciones de divulgación del vendedor cuando la ley las exige, y en la mayoría de los casos los hechos materiales conocidos sobre la casa deben compartirse con los compradores.
- ¿Debo entregar divulgaciones si vendo mi casa en Alhambra tal como está?
- Sí, en la mayoría de los casos. Vender tal como está no elimina las divulgaciones cuando la ley las exige. Los vendedores en California suelen entregar la Declaración de Divulgación de Transferencia (TDS), las divulgaciones de riesgos naturales y otros formularios que aplican a la propiedad, junto con los hechos materiales conocidos. Algunos tipos de venta tienen reglas distintas, así que los formularios exactos dependen de la situación. Consulte a un abogado de bienes raíces si no está seguro de qué aplica a su casa en Alhambra. Un agente puede proporcionar los formularios estándar, pero no da asesoría legal.
- ¿Una casa en Alhambra vendida tal como está se venderá por menos?
- Puede ser, porque los compradores suelen tomar en cuenta las reparaciones necesarias cuando deciden cuánto ofrecer. Cuánto depende del tipo y costo de las reparaciones, de la ubicación de la casa y de la demanda de compradores en ese momento. Algunos propietarios hacen algunas reparaciones de bajo costo y venden el resto tal como está. Una revisión específica de la dirección en Alhambra puede comparar los resultados probables de ambos enfoques. Es una opinión de valor, no un avalúo, y no asegura un precio de venta.
- ¿Los compradores pueden inspeccionar una casa vendida tal como está en Alhambra?
- Sí. Vender tal como está no impide que los compradores inspeccionen la propiedad. La mayoría de los contratos de compra dan al comprador un período de inspección, y los compradores pueden usar lo que encuentren para pedir una reducción de precio, pedir un crédito o cancelar dentro de su período de contingencia. Algunos vendedores encargan una inspección previa al listado de una casa en Alhambra para que los compradores vean la condición desde el principio. Los términos del contrato de compra que usted acepte determinan cómo funcionan las inspecciones, las solicitudes y las cancelaciones, así que léalos con cuidado.
- ¿Tengo que contratar a un agente para an as-is sale en Alhambra?
- No. Un agente no es obligatorio para an as-is sale en Alhambra ni en otro lugar de California, y un propietario o representante autorizado puede vender sin uno. Si decide contratar a un agente, la representación comienza solo cuando la persona con autoridad para vender firma un contrato de listado por escrito, y ese contrato establece los servicios, el plazo y la compensación. Una llamada, una revisión específica de su propiedad o una consulta no crea un contrato de listado. Sidney Manzo está autorizado en California, CA DRE Lic. #01108914; su corredor es RE/MAX Dream Properties (ASLG Inc), CA DRE #02142193. Sidney no es abogado ni asesor fiscal.
Su agente
¿Quién revisa su casa?
Sidney Manzo, agente, CA DRE Lic. #01108914. En bienes raíces desde 1990 · 155 ventas cerradas · RE/MAX Hall of Fame · Miembro de Pasadena Association of REALTORS® y de C.A.R. Sobre Sidney
RE/MAX Dream Properties (ASLG Inc), CA DRE #02142193
Última revisión: , por Sidney Manzo.