Por qué los vendedores llaman a Sidney
En bienes raíces desde 1990, al servicio del Valle de San Gabriel
- Desde 1990En bienes raíces
- 155Ventas cerradas registradas
- Compradores y vendedoresRepresentados de un lado, del otro o de ambos
- Hall of FamePremio RE/MAX Hall of Fame
Miembro de la Pasadena Association of REALTORS® · California Association of REALTORS®Vea el historial de ventas de Sidney
El proceso
Seis pasos, del valor al cierre
Una solicitud no es un listado. La representación comienza solo con un contrato de listado por escrito.
Paso 1: Valor
Empiece con una revisión específica de su dirección, basada en su ubicación, su estado y las ventas comparables recientes.
Paso 2: Preparación
Decida qué reparar y qué dejar como está, sabiendo que vender tal como está no elimina las divulgaciones cuando la ley las exige.
Paso 3: Servicio
Decida si quiere usar un agente, ya que no es obligatorio y la representación comienza solo con un contrato de listado por escrito.
Paso 4: Mercado
Si pone la casa en venta, se presenta y se promociona según los términos del contrato escrito que usted firme.
Paso 5: Ofertas
Evalúe cada oferta por escrito según el precio, términos y contingencias, y entregue las divulgaciones que exige la ley, sea o no una venta tal como está.
Paso 6: Cierre
Después de aceptar una oferta, el escrow se encarga de las inspecciones, las divulgaciones pendientes y la transferencia hasta el cierre.
Honorarios del lado del listado
Tres niveles de representación
Essential
2,5 %
Representación profesional básica
Incluye
- Consulta inicial de listado
- Precios y análisis de mercado
- Análisis comparativo del mercado
- Orientación para preparar el listado
- Listado de MLS
Full Service
3 %
Una experiencia de venta completa
Todo lo de Essential, más
- Estrategia de precio detallada
- Consulta previa al listado
- Estrategia de preparación de la propiedad
- Estrategia de mercadeo
- Fotografía profesional
Signature
3,5 %
Representación con el mayor nivel de atención
Todo lo de Full Service, más
- Estrategia integral de preparación del listado
- Planificación detallada de la preparación de la propiedad
- Coordinación de los proveedores cuando proceda
- Fotografía y mercadeo visual
- Presentación ampliada de la propiedad
Los honorarios corresponden solo al lado del listado, y el contrato de listado por escrito es el que rige. Signature no asegura un precio más alto. Compare todo lo que se incluye
Los honorarios finales, los servicios incluidos y cualquier otro costo de la transacción están sujetos a los términos del contrato de listado y de corretaje aplicables. Los porcentajes indicados son los honorarios del lado del listado por la representación descrita en esta página. No incluyen la compensación del agente del comprador ni representan la compensación total pagada a todas las partes de una transacción.
Situaciones especiales
Ayuda para las ventas más difíciles
- Propiedad heredadaOpciones para vender una casa que heredó, incluido quién tiene autoridad para firmar.
- Sucesión (probate)Cómo funciona una venta cuando la propiedad forma parte de una sucesión testamentaria.
- Vender tal como estáVender sin reparaciones, con las divulgaciones que exige la ley.
- Ejecución hipotecariaOpciones de listado para hablar cuando hay un aviso de incumplimiento o una fecha de venta.
- Intercambio 1031Cómo coordinar una venta con un intercambio que su asesor fiscal está estructurando.
Zonas que atendemos
Medianas por ciudad del Valle de San Gabriel
Una mediana de toda la ciudad es un punto de partida, no el valor de su casa. Elija su ciudad para ver su guía de venta.
- Pasadena$1,250,000
- Altadena$1,635,000
- South Pasadena$1,743,000
- San Marino$3,192,000
- Alhambra$807,000
- San Gabriel$1,186,000
- Monterey Park$954,000
- Rosemead$904,000
- Temple City$1,159,000
- Arcadia$1,498,000
- Sierra Madre$1,239,000
- Monrovia$1,001,000
- Duarte$684,000
- Azusa$676,000
- Glendora$957,000
- Covina$796,000
- Baldwin Park$700,000
- La Puente$747,000
- San Dimas$878,000
Precio de venta mediano de viviendas residenciales vendidas según CRF flexmls, jun–ago 2026; medianas de toda la ciudad, no un avalúo ni el valor de una casa en particular. También atendemos ciudades fuera del Valle de San Gabriel.
Preguntas de vendedores
Respuestas directas a lo que los vendedores preguntan primero.
- ¿Cómo vendo mi casa en el Valle de San Gabriel?
- Empiece con una revisión específica de su dirección; luego decida cómo quiere vender y siga seis pasos: valor, preparación, servicio, mercado, ofertas y cierre.
- ¿Cuáles son los honorarios del lado del listado?
- Essential 2,5 %, Full Service 3 % y Signature 3,5 % del precio de venta final. Son únicamente honorarios del lado del listado (vendedor) y no incluyen la compensación del agente del comprador. Las comisiones son negociables y no las fija la ley.
- ¿Necesito un agente para vender mi casa?
- No es obligatorio usar un agente. Si decide hacerlo, la representación comienza solo con un contrato de listado por escrito, y una solicitud no es un listado.
- ¿Puedo vender mi casa tal como está?
- Sí, usted decide qué reparar y qué dejar como está. Vender tal como está no elimina las divulgaciones cuando la ley las exige.
- ¿Qué pasa después de aceptar una oferta?
- El escrow se encarga de las inspecciones, las divulgaciones pendientes y la transferencia hasta el cierre.
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Sidney Manzo · CA DRE Lic. #01108914
Corredor: RE/MAX Dream Properties (ASLG Inc), CA DRE #02142193
Miembro de la Asociación de REALTORS® de California
Igualdad de Oportunidades en la Vivienda. No discriminamos por ningún motivo protegido por las leyes de vivienda justa.