Revisión
La dirección de su propiedad
Una revisión del valor específica de la propiedad analiza esa dirección y las ventas comparables relevantes. Es orientativa. No es un avalúo ni un precio de venta asegurado.
Práctica
¿Quién es Sidney Manzo?
Sidney Manzo representa a vendedores de propiedades residenciales en Pasadena, las estribaciones (Foothills) y el Valle de San Gabriel. Trabaja en bienes raíces desde 1990.
Residente de Pasadena desde 1976 · Estudió en escuelas de Pasadena · Bilingüe: inglés y español.
Es agente con licencia en California, CA DRE #01108914. Es miembro de la California Association of REALTORS® y de la Pasadena Association of Realtors. Recibió el premio RE/MAX Hall of Fame.
Su corredor es RE/MAX Dream Properties (ASLG Inc), CA DRE #02142193.
Desde
1990
Licencia
CA DRE #01108914
Miembro
C.A.R. y Pasadena Association of Realtors
Premio
Premio RE/MAX Hall of Fame
El trabajo comienza con la casa. Una revisión del valor específica de la propiedad analiza la dirección de su propiedad y las ventas que se le comparan. Es orientativa. No es un avalúo ni un precio asegurado.
Una consulta para vendedores es la misma conversación en persona o por teléfono. Abarca la propiedad, lo que usted quiere hacer y si un listado es el siguiente paso.
Ninguno de los dos pasos lista la casa. Un listado comienza solo cuando usted firma el acuerdo escrito. Usted decide si continúa.
Los casos incluyen ventas residenciales ordinarias, propiedades de patrimonios, propiedades heredadas, transacciones relacionadas con sucesiones y ventas tal como está. También se aceptan casos selectos en el área metropolitana de Los Ángeles cuando la propiedad lo amerita.
El Valle
Se lee desde la calle.
El mercado inmobiliario del Valle de San Gabriel no es uno solo. Una calle no se vende como la siguiente. Los compradores tampoco son los mismos. Una casa y un condominio en el mismo calendario no son una sola cifra.
El trabajo es local y del lado del vendedor. Se trata de a qué precio se ha vendido una cuadra, qué compradores son reales y cómo debe presentarse una casa en particular. Una mediana de toda la ciudad es contexto. No es el encargo. El encargo es su casa.
El mismo estándar se aplica a ventas ordinarias, propiedades de patrimonios, casas heredadas, transacciones relacionadas con sucesiones y ventas tal como está. El título, la condición y la autoridad para transmitir van primero. Un abogado de California dirige la parte legal.
La mayor parte del trabajo comienza con una revisión de la dirección o con una conversación sobre la venta. Si más adelante usted autoriza un listado, el trabajo abarca preparación, marketing, evaluación de ofertas, negociación y cierre.
El marketing sigue a la propiedad. La fotografía y la descripción escrita deben ajustarse a la casa, no a una campaña genérica. La negociación se lleva con discreción. Las condiciones, los plazos y el ingreso neto importan tanto como el precio. Usted habla con un agente con licencia, no con un centro de llamadas.
Lugar
Las ciudades.
Pasadena, San Marino, Arcadia, South Pasadena, Alhambra, San Gabriel, Monterey Park, Temple City y Rosemead. Se atienden otras ciudades del Valle cuando el encargo lo permite.
Estas ciudades no son un solo mercado. Vender una casa en Pasadena no es el mismo caso que vender una casa en San Marino. servicios para vendedores en Arcadia, servicios para vendedores en South Pasadena, servicios para vendedores en Alhambray servicios para vendedores en San Gabriel abarcan viviendas y compradores distintos. Vender una casa en Temple City y vender una casa en Rosemead son, a su vez, casos distintos. Vender una casa en Monterey Park es un mercado propio.
Lo que importa en cada casa es la calle, la cuadra, el tipo de vivienda, el lote, la condición, las mejoras posteriores, las ventas recientes del mismo tipo de propiedad y la demanda actual. Esos datos están en las páginas de cada ciudad. Esta página no las reemplaza.
Servicios
Para vendedores.
El trabajo sigue a la casa. No es una parcela fijo.
Conversación
Antes de cualquier listado
Una consulta para vendedores cubre lo mismo en persona o por teléfono: la propiedad, lo que usted quiere y si una conversación sobre el listado es siquiera el siguiente paso.
Representación
Cuando usted la autoriza
El trabajo del lado del vendedor puede incluir ventas residenciales, ventas de propiedades de patrimonios, servicios inmobiliarios para sucesiones, vender una casa heredaday vender una casa tal como está. La preparación, el marketing, la evaluación de ofertas, la negociación y la coordinación del cierre forman parte de ese trabajo.
Honorarios
Por escrito
La manera en que se estructuran los servicios de listado en el Valle de San Gabriel , incluidos los honorarios del lado del vendedor, se explica en la página de servicios. Los honorarios se establecen por escrito si usted decide continuar.
Detalle
Las páginas detalladas
Esta página no reemplaza la guía para vender una casa en el Valle de San Gabrielni las páginas sobre sucesiones, propiedades heredadas y ventas tal como está. Esas páginas contienen el detalle.
Enfoque
Cómo se aborda una venta.
La dirección
Específica de la propiedad
Una cifra publicada para toda la ciudad describe una ciudad. No describe su lote, su calle, su tipo de vivienda, la antigüedad y condición de la construcción, las renovaciones posteriores ni las ventas que realmente se le comparan.
La demanda de los compradores varía según el tipo de propiedad.
Una revisión del valor de su casa en el Valle de San Gabriel comienza con la propiedad y la evidencia que la rodea. Sirve para planificar y conversar. No es un avalúo con licencia, ni un precio asegurado, ni un compromiso de plazos. Usted decide qué sigue.
La manera
Una venta discreta
El marketing debe parecerse a la casa. La fotografía y la descripción escrita siguen a la propiedad. El ruido no mejora una casa cuidada.
Las ofertas se analizan, no se escenifican. Las condiciones, los plazos y el ingreso neto importan tanto como el precio anunciado.
La preparación es práctica. La ejecución es discreta. Usted habla con un solo agente.
Cuatro etapas
Cómo avanza el trabajo.
La explicación detallada está en servicios para vender su casa en el Valle de San Gabriel. Aquí, cuatro etapas.
01
Revisión específica de la propiedad
El trabajo comienza con su casa y con las ventas que se le comparan. Calle, tipo de propiedad, condición y ventas comparables. La revisión es orientativa. No es un avalúo ni un precio de venta asegurado.
02
Preparación
Algunas cosas vale la pena hacerlas antes de mostrar una casa. Otras conviene dejarlas como están. El objetivo es una casa bien presentada, no un disfraz. Nada se comercializa hasta que usted elige un camino y firma lo que ese camino requiere.
03
Marketing
La fotografía, una descripción escrita de la propiedad, el contacto con compradores y el marketing público son herramientas. La combinación debe ajustarse a la casa. Una fórmula genérica no es la estrategia. Los portales se usan cuando sirven al caso. No son el caso.
04
Negociación y cierre
Las ofertas se evalúan por sus condiciones y por su precio: plazos, contingencias e ingreso neto. La inspección, las conversaciones sobre el avalúo y el calendario hasta el cierre son parte del mismo trabajo. No se le pide convertir la venta en un espectáculo.
Licenciatario
Con quién está hablando.
Sidney Manzo. Agente inmobiliario de California. CA DRE #01108914. Trabaja en bienes raíces desde 1990. Miembro de la California Association of REALTORS®. Miembro de la Pasadena Association of Realtors. Ganador del premio RE/MAX Hall of Fame. Su corredor es RE/MAX Dream Properties (ASLG Inc), CA DRE #02142193.
Oficina: 650 Sierra Madre Villa Avenue #202, Pasadena, CA 91107.
Su consulta se dirige a este agente con licencia.
Agente
Sidney Manzo
Sidney Manzo es un agente inmobiliario con licencia en California (CA DRE #01108914) que atiende Pasadena y el Valle de San Gabriel. Su práctica se centra en el listado y la promoción de propiedades, con apoyo en situaciones relacionadas como propiedades heredadas, ventas tal como están, problemas con la hipoteca, ventas cortas, mudanzas a algo más pequeño, reubicaciones e intercambios 1031, una vez que está claro quién puede transmitir el título y cuál será la estrategia de mercadeo.
- Listados de propiedades en sucesión (probate) y de herencias en Pasadena
- Asesoría para vendedores de propiedades heredadas o tal como están en el Valle de San Gabriel
- Opciones de listado ante una ejecución hipotecaria o una venta corta
- Apoyo de listado para mudarse a una casa más pequeña, reubicarse o hacer un intercambio 1031
Sidney Manzo · CA DRE Lic. #01108914
650 Sierra Madre Villa Avenue #202, Pasadena, CA 91107
Miembro de la Asociación de REALTORS® de California
Igualdad de Oportunidades en la Vivienda
Preguntas
Sobre esta práctica.
¿Quién es Sidney Manzo?
Sidney Manzo es un agente inmobiliario con licencia en California, CA DRE #01108914. Trabaja en bienes raíces desde 1990. Es miembro de la California Association of REALTORS® y de la Pasadena Association of Realtors. Recibió el premio RE/MAX Hall of Fame. Representa a vendedores de propiedades residenciales en el Valle de San Gabriel. Su trabajo incluye revisiones específicas de la propiedad, consultas para vendedores y representación si usted más adelante autoriza un listado.
¿Quién es el corredor de Sidney Manzo?
Sidney Manzo está autorizado en California, CA DRE Lic. #01108914; su corredor es RE/MAX Dream Properties (ASLG Inc), CA DRE #02142193.
¿Qué zonas atiende Sidney Manzo?
El área de servicio principal es el Valle de San Gabriel, incluidos Pasadena, San Marino, Arcadia, South Pasadena, Alhambra, San Gabriel, Monterey Park, Temple City y Rosemead. También acepta casos selectos en el área metropolitana de Los Ángeles cuando la propiedad lo amerita.
¿Qué tipos de propiedades atiende la práctica?
Propiedades residenciales, incluidas casas y condominios. También propiedades de patrimonios, propiedades heredadas, transacciones relacionadas con sucesiones una vez establecida la autoridad para transmitir, y ventas tal como está. El tipo de propiedad se determina a partir del lote.
¿La práctica trabaja con propiedades heredadas o en sucesión?
Sí. La práctica presta servicios inmobiliarios para ventas de propiedades heredadas y transacciones relacionadas con sucesiones. Quién puede firmar, si aplica un proceso judicial y cómo está registrado el título son cuestiones legales y de título. Un abogado de California dirige la parte legal.
¿Qué es una revisión del valor específica de la propiedad?
Analiza la propiedad individual y las ventas comparables relevantes, no una mediana de toda la ciudad. La revisión es orientativa. Sirve para planificar y conversar. No es un avalúo ni un precio de venta asegurado.
¿Solicitar una revisión crea un contrato de listado?
No. Un formulario, una conversación agendada o esta página no listan una propiedad ni crean una relación de agencia. Un listado solo se crea mediante el acuerdo escrito correspondiente.
¿Cómo empiezo a hablar sobre la venta de mi casa?
Comience con una revisión del valor específica de su propiedad o con una consulta para vendedores. Ambas son exploratorias. Un profesional con licencia le dará seguimiento con los datos de contacto que usted proporcione. Usted decide si continúa.
Comience
Empiece por la propiedad.
Si está considerando vender, comience con una revisión específica de su propiedad o con una consulta para vendedores. Ambas son exploratorias. Una revisión no es un avalúo. Una consulta no lista la casa. Usted decide si continúa.