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SIDNEY MANZO
Mansión neoclásica con columnas, fuente circular y entrada iluminada al anochecer — ilustrativa, no una dirección documentada de San Marino

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¿Cómo vendo mi casa en San Marino?

¿Listo para mudarse de San Marino? Empiece con una revisión de valor frente a las ventas vecinas, revise si la casa está vacía (San Marino exige registrar las casas desocupadas) y luego prepare las divulgaciones y las fotos. Sidney Manzo, en bienes raíces desde 1990, coordina cada parte para los dueños y las sucesiones de la zona. Pídale a Sidney su revisión en San Marino.

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Una revisión personal de su dirección hecha por Sidney Manzo, no una estimación automática.

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Revisión gratuita

No es un avalúo. Igualdad de oportunidades en la vivienda. Sidney Manzo, CA DRE Lic. #01108914. Corredor: RE/MAX Dream Properties (ASLG Inc), CA DRE #02142193. Términos · Privacidad

Sidney Manzo

Sidney Manzo · en bienes raíces desde 1990

Mediana

¿Cuál es el precio mediano de las casas en San Marino?

$3,192,000

Precio de venta mediano en San Marino, residencial, según CRF flexmls para jun–ago 2026: $3,192,000. Esta mediana de toda la ciudad no es un avalúo ni el valor de una casa en particular.

Actualizado el 30 de sep. de 2026 · CRF flexmls · Residencial

Pasos

¿Cuáles son los pasos para vender una casa en San Marino?

  1. 1. Comparables

    Consulte las ventas recientes con recámaras, baños y tamaño de terreno parecidos para fijar expectativas.

  2. 2. Trabajo previo

    Organice a los proveedores, los formularios del vendedor y, si la casa está vacía, la revisión del registro de propiedades desocupadas.

  3. 3. Contrato

    Lea el contrato por escrito, con su alcance, plazo y tarifa, antes de que se promocione algo.

  4. 4. Visitas

    Fije horarios de casa abierta y de visitas privadas que le convengan, y luego publique el listado.

  5. 5. Negociación

    Evalúe cada oferta por escrito según el monto neto, la solidez del préstamo, los plazos de las contingencias y la fecha de cierre.

  6. 6. Cierre

    El oficial de escrow da seguimiento a las contingencias y los fondos; la inscripción de la escritura completa la venta.

Honorarios

¿Cuánto cuesta el servicio de listado en San Marino?

  • 2,5 %Essential
  • 3 %Full Service
  • 3,5 %Signature

Estas son las tarifas del lado del vendedor. Su contrato por escrito fija los términos finales, y un nivel más alto no es un compromiso de precio. Las comisiones son negociables y no las fija la ley.

Reglas locales

¿Qué reglas de San Marino pueden afectar una venta?

Resumen de las reglas públicas al 13 de octubre de 2026. Para su propia venta, revise las fuentes enlazadas con un abogado o un asesor fiscal. Sidney no es abogado ni CPA.

Impuesto de transferencia

En una venta en San Marino, la escritura solo paga el impuesto documental de transferencia del condado: $1.10 por cada $1,000 de valor, según el Registrador-Secretario del Condado de Los Ángeles (Registrar-Recorder/County Clerk). El comprador y el vendedor pueden dividirlo como diga el contrato. Fuente

Comité de Revisión de Diseño

El Comité de Revisión de Diseño de la Ciudad de San Marino, nombrado por el Concejo Municipal, revisa las solicitudes según las guías de diseño adoptadas para que las obras nuevas encajen con el terreno y el vecindario; se reúne el primer y el tercer miércoles de cada mes a las 6:00 p. m. Fuente

Casas deshabitadas

La Ciudad de San Marino exige que los dueños registren una residencia deshabitada ante el Departamento de Policía de San Marino y paguen una cuota anual mientras siga vacía. En bienes raíces desde 1990, Sidney Manzo incluye estas verificaciones en cada plan de listado en San Marino. Fuente

Mercado

¿Cómo es vender en San Marino?

San Marino es una ciudad pequeña. La Oficina del Censo de EE. UU. indica una superficie de 3.77 millas cuadradas y contó 12,513 habitantes en 2020; la encuesta ACS 2020-2024 estima unos 3,910 hogares. La Ciudad se incorporó en 1913 y creció en parte sobre los terrenos del antiguo rancho de Henry E. Huntington. Para un vendedor, eso significa que salen a la venta relativamente pocas casas y que los compradores las comparan con cuidado. Las escuelas atraen a muchos compradores: el Distrito Escolar Unificado de San Marino dice que sus estudiantes se ubican de manera constante en el 1 % superior del estado en las evaluaciones estatales. En el centro de la ciudad, Lacy Park ofrece 30 acres de césped, árboles y dos circuitos para caminar.

Preparación

¿Cómo preparo una casa en San Marino para venderla?

Empiece por los papeles. Reúna los permisos, los informes de inspección anteriores y los registros de reparaciones para completar pronto las divulgaciones. Si la casa es antigua, una inspección antes de listar del techo, la línea de drenaje, el panel eléctrico y los cimientos puede revelar puntos que el inspector del comprador encontraría durante el escrow. En un terreno grande, el jardín da gran parte de la primera impresión: recorte los setos, renueve el césped y las jardineras, limpie la entrada de autos y revise la iluminación exterior. Adentro, despeje, haga una limpieza a fondo y arregle los detalles que notan los compradores. Después programe fotos profesionales en un día despejado, incluidos el jardín y las áreas al aire libre. Si piensa hacer obras exteriores antes de listar, pregunte primero a la Ciudad si necesitan revisión.

Plazos

¿Cuánto tarda una venta en San Marino?

Después de aceptar una oferta, la duración del escrow la fijan los plazos del préstamo, del avalúo y de las contingencias del contrato. Antes de eso, cuente con tiempo para la preparación, las fotos y la promoción, que varía según la casa. Nadie puede asegurar cuánto tardará en venderse una casa en particular, y el contrato que usted firma fija las fechas.

Situaciones

¿Y si mi venta en San Marino implica una situación especial?

Su agente

¿Quién revisa aquí las casas de San Marino?

  • Desde 1990En bienes raíces
  • 155Ventas cerradas
  • Inglés y españolCon fluidez

Sidney Manzo, agente, CA DRE Lic. #01108914. En bienes raíces desde 1990 · 155 ventas cerradas · RE/MAX Hall of Fame · Miembro de Pasadena Association of REALTORS® y de C.A.R. Sobre Sidney

RE/MAX Dream Properties (ASLG Inc), CA DRE #02142193

Última revisión: , por Sidney Manzo.

Preguntas

¿Qué preguntan más los vendedores de San Marino?

¿Cuánto vale mi casa en San Marino?
Las ventas recientes en calles cercanas, junto con el estado de la casa, el tamaño del terreno y las mejoras, fijan un precio realista en San Marino. Como en una ciudad pequeña se venden relativamente pocas casas, cada venta comparable pesa más, así que la revisión mira con detalle el terreno, la calle y los trabajos recientes en la casa. Sidney Manzo, en bienes raíces desde 1990, prepara esa revisión para usted; es una opinión, no un avalúo.
¿Es buen momento para vender en San Marino?
Depende más de sus planes que de adivinar el mercado. Según CRF flexmls, la mediana del precio de venta residencial en San Marino de junio a agosto de 2026 fue de $3,192,000 (datos que no han sido ni serán verificados por el corredor ni por el MLS). Esa mediana de toda la ciudad no es un avalúo ni el valor de una casa en particular, y describe ventas pasadas, no hacia dónde irán los precios. Nadie puede asegurar cuánto pagará un comprador. Una pregunta más útil es cuánto podría obtener su casa frente a las ventas cercanas recientes y cuánto costará su siguiente paso; una revisión específica de la propiedad responde ambas.
¿Qué buscan los compradores en San Marino?
Las escuelas suelen ir primero: el Distrito Escolar Unificado de San Marino dice que sus estudiantes se ubican de manera constante en el 1 % superior del estado en las evaluaciones estatales, y ofrece un programa de inmersión bilingüe en mandarín. Después vienen el terreno, la arquitectura y el estado de la casa. Como el Comité de Revisión de Diseño revisa los cambios exteriores, a quienes planean obras les gusta ver permisos y planos aprobados, así que téngalos listos.Fuente: LCAP del Distrito Escolar Unificado de San Marino: estudiantes en el 1 % superior del estado en CAASPPFuente: Distrito Escolar Unificado de San Marino: programa de inmersión bilingüe en mandarínFuente: Ciudad de San Marino: Comité de Revisión de Diseño
¿Un comprador en San Marino pasará por revisión de diseño?
A menudo, para obras nuevas. El Comité de Revisión de Diseño de la Ciudad de San Marino evalúa las solicitudes según las pautas de diseño adoptadas por el Concejo y se reúne el primer y el tercer miércoles de cada mes. Los compradores que planean reconstruir, agregar un segundo piso o hacer cambios exteriores visibles deben reservar tiempo para esa revisión, y el vendedor puede ayudar compartiendo las aprobaciones y los permisos de los trabajos ya hechos en la casa.Fuente: Ciudad de San Marino: Comité de Revisión de Diseño
¿Necesito un agente de bienes raíces para vender mi casa en San Marino?
California no lo exige, y los dueños pueden vender por su cuenta. Si contrata un agente, un contrato de listado firmado por escrito define la representación, los servicios, el plazo y la tarifa. Pedir una revisión específica de la propiedad, llamar o reservar una consulta no crea un contrato de listado ni ninguna obligación de listar.

Fuentes

¿Dónde puedo leer más sobre vender en San Marino?

Fuentes

Revisión gratuita

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Una revisión específica de su propiedad en San Marino. No es un avalúo ni un precio asegurado. Una solicitud no crea un contrato de listado.

Igualdad de Oportunidades en la ViviendaIgualdad de oportunidades en la vivienda. Atendemos a cada cliente de acuerdo con las leyes federales y de California sobre vivienda justa.

Cifras del mercado: basadas en información de California Regional Multiple Listing Service, Inc. (CRF flexmls) al 30 de septiembre de 2026 y/u otras fuentes. Todos los datos, incluidas todas las medidas y los cálculos de superficie, provienen de diversas fuentes y no han sido, ni serán, verificados por el corredor ni por el MLS. Se consideran confiables, pero no se garantiza su exactitud. Toda la información debe revisarse y verificarse de forma independiente. Las propiedades pueden o no estar listadas por la oficina o el agente que presenta la información. © 2026 California Regional Multiple Listing Service, Inc. Todos los derechos reservados.