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SIDNEY MANZO
Casa de un piso en Fontana con porche iluminado en una calle arbolada al anochecer — imagen ilustrativa, no una dirección documentada

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¿Cómo vendo mi casa en Fontana?

¿Planea vender en Fontana? Reúna cierres comparables, consiga el historial de permisos de la casa, junte los informes y elija una fecha de listado. Sidney Manzo, en bienes raíces desde 1990, acompaña paso a paso a los vendedores y las familias de la zona. Comuníquese con Sidney.

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No es un avalúo. Igualdad de oportunidades en la vivienda. Sidney Manzo, CA DRE Lic. #01108914. Corredor: RE/MAX Dream Properties (ASLG Inc), CA DRE #02142193. Términos · Privacidad

Sidney Manzo

Sidney Manzo · en bienes raíces desde 1990

Mediana

¿Cuál es el precio mediano de las casas en Fontana?

$653,000

Precio de venta mediano en Fontana, residencial, según CRF flexmls para jun–ago 2026: $653,000. Esta mediana de toda la ciudad no es un avalúo ni el valor de una casa en particular.

Actualizado el 30 de sep. de 2026 · CRF flexmls · Residencial

Pasos

¿Cuáles son los pasos para vender una casa en Fontana?

  1. 1. Conozca la cifra

    Obtenga una opinión del precio probable a partir de ventas comparables cerca de su calle, ajustada por el estado de la casa.

  2. 2. Prepárese

    Reúna los informes que quiera, llene los formularios del vendedor y pida el historial de permisos de los trabajos hechos en la casa.

  3. 3. Elección de agente

    Puede vender por su cuenta. Si contrata ayuda, un contrato de listado por escrito fija los servicios, el plazo y la compensación.

  4. 4. Visitas

    Fije horarios de casa abierta y de visitas privadas que le convengan, y luego publique el listado.

  5. 5. Ofertas

    Revise por escrito el precio, el financiamiento, las contingencias y los plazos; luego haga una contraoferta o acepte.

  6. 6. Paso final

    Firme los documentos de cierre, entregue las llaves el día acordado y reciba el dinero de la venta.

Honorarios

¿Cuánto cuesta el servicio de listado en Fontana?

  • 2,5 %Essential
  • 3 %Full Service
  • 3,5 %Signature

Las tarifas cubren el lado del listado. Rige el contrato que usted firma; ningún nivel asegura un precio de venta. Las comisiones son negociables y no las fija la ley.

Reglas locales

¿Qué reglas de Fontana pueden afectar una venta?

Información general, no asesoría legal ni fiscal; confírmela con un abogado o un contador público (CPA) de California. Reglas al 13 de octubre de 2026, con las fuentes oficiales abajo. Sidney no es abogado ni CPA.

Impuesto de transferencia

Fontana está en el condado de San Bernardino, donde el Assessor-Recorder-County Clerk cobra el impuesto documental de transferencia de $0.55 por cada $500 de valor cuando se inscribe la escritura. Fuente

Ayuda ante la ejecución hipotecaria

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD) ofrece una búsqueda de agencias de asesoría de vivienda por ciudad y estado, y el Departamento de Vivienda de la Ciudad de Fontana remite a los dueños que enfrentan una ejecución hipotecaria a HOPE (888-995-4673), al CAP del condado de San Bernardino (909-723-1560) y al 211. Fuente · Fuente

Historial de permisos

La Ciudad de Fontana tiene una búsqueda en línea que muestra si una propiedad tiene permisos; la División de Construcción y Seguridad responde preguntas al (909) 350-7640, y las copias se obtienen con una solicitud de registros públicos. En bienes raíces desde 1990, Sidney Manzo incluye estas verificaciones en cada plan de listado en Fontana. Fuente

Mercado

¿Cómo es vender en Fontana?

Fontana es una ciudad grande y en crecimiento del condado de San Bernardino. La Oficina del Censo contó 208,393 habitantes en 2020 en 43.07 millas cuadradas; la encuesta ACS 2020-2024 estima unos 58,362 hogares y una tasa de viviendas ocupadas por sus dueños de cerca del 66.8 %. Las casas varían mucho en antigüedad, desde casas antiguas hasta comunidades planificadas recientes, así que las ventas comparables deben parecerse mucho a la propiedad. El Distrito Escolar Unificado de Fontana tiene 43 escuelas e inscribió a 32,794 estudiantes en 2024-25. Como Fontana está en el condado de San Bernardino, la escritura se registra allí y el impuesto de transferencia sigue la tasa de ese condado.

Preparación

¿Cómo preparo una casa en Fontana para venderla?

Revise primero el historial de permisos. La Ciudad de Fontana ofrece una búsqueda en línea que muestra si una propiedad tiene permisos, Construcción y Seguridad responde preguntas al (909) 350-7640, y las copias de permisos antiguos se piden con una solicitud de registros públicos, que toma tiempo. Eso importa para techos de patio, conversiones de garaje, paneles solares y cuartos agregados. Si la casa está en una comunidad planificada, pida pronto los documentos de la HOA. Pida una inspección antes de listar en casas antiguas y luego reúna las divulgaciones, haga reparaciones modestas, limpie el jardín y planee las fotos. Guarde los recibos de obras recientes, como un techo o un sistema de aire, para que los revisen los compradores.

Plazos

¿Cuánto tarda una venta en Fontana?

Después de aceptar una oferta, la duración del escrow la fijan los plazos del préstamo, del avalúo y de las contingencias del contrato. Las solicitudes de registros de permisos antiguos pueden tardar, así que empiécelas pronto. La preparación suele tomar unas semanas antes de listar. El tiempo en el mercado varía, y nadie puede asegurar una fecha de venta.

Situaciones

¿Y si mi venta en Fontana implica una situación especial?

Zonas

Zonas de Fontana donde trabaja Sidney

Su agente

¿Quién revisa aquí las casas de Fontana?

  • Desde 1990En bienes raíces
  • 155Ventas cerradas
  • Inglés y españolCon fluidez

Sidney Manzo, agente, CA DRE Lic. #01108914. En bienes raíces desde 1990 · 155 ventas cerradas · RE/MAX Hall of Fame · Miembro de Pasadena Association of REALTORS® y de C.A.R. Sobre Sidney

RE/MAX Dream Properties (ASLG Inc), CA DRE #02142193

Última revisión: , por Sidney Manzo.

Preguntas

¿Qué preguntan más los vendedores de Fontana?

¿Cuánto vale mi casa en Fontana?
El precio en Fontana depende de ventas comparables cercanas de casas de antigüedad, tamaño y terreno parecidos, ajustadas por estado y mejoras. Las casas más nuevas de comunidades planificadas se comparan con sus vecinas, y las casas antiguas en terrenos más grandes con ventas antiguas parecidas. Sidney Manzo, en bienes raíces desde 1990, prepara una opinión del precio probable para su dirección; no es un avalúo.
¿Es buen momento para vender en Fontana?
Deje que sus metas marquen el momento. Según CRF flexmls, la mediana del precio de venta residencial en Fontana de junio a agosto de 2026 fue de $653,000 (datos que no han sido ni serán verificados por el corredor ni por el MLS). Esa mediana de toda la ciudad abarca casas nuevas y antiguas; no es un avalúo ni el valor de una casa en particular, y refleja ventas pasadas sin predecir precios. Compare su casa con ventas recientes parecidas cerca de usted en Fontana.
¿Qué buscan los compradores en Fontana?
Cerca del 66.8 % de las viviendas de Fontana las ocupan sus dueños. Las familias revisan el Distrito Escolar Unificado de Fontana, que tiene 43 escuelas. Los compradores también preguntan por los permisos de ampliaciones y techos de patio, que pueden revisar con la búsqueda en línea de la Ciudad.Fuente: Oficina del Censo de EE. UU., QuickFacts: Fontana (población de 2020, superficie, hogares, tasa de viviendas ocupadas por sus dueños)Fuente: NCES, detalle del distrito: Distrito Escolar Unificado de Fontana (43 escuelas, 32,794 estudiantes en 2024-25)Fuente: Ciudad de Fontana: información histórica de permisos de propiedades
¿Cómo reviso los permisos de mi casa en Fontana?
Use la búsqueda de permisos en línea de la Ciudad de Fontana por dirección, y llame a Construcción y Seguridad al (909) 350-7640 si tiene preguntas. Las copias de permisos antiguos se piden con una solicitud de registros públicos, así que empiece pronto si los compradores preguntarán por ampliaciones, techos de patio o una conversión de garaje. Tener los registros listos mantiene el escrow en marcha.Fuente: Ciudad de Fontana: información histórica de permisos de propiedades
¿Necesito un agente de bienes raíces para vender mi casa en Fontana?
En California no es obligatorio. Puede vender por su cuenta, y la representación comienza solo con un contrato de listado firmado por escrito que fija los servicios, el plazo y la tarifa. Pedirle a Sidney una revisión de su dirección en Fontana no crea ningún contrato ni obligación, y puede decidir cuando esté listo.

Fuentes

¿Dónde puedo leer más sobre vender en Fontana?

Fuentes

Revisión gratuita

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Una revisión específica de su propiedad en Fontana. No es un avalúo ni un precio asegurado. Una solicitud no crea un contrato de listado.

Igualdad de Oportunidades en la ViviendaIgualdad de oportunidades en la vivienda. Atendemos a cada cliente de acuerdo con las leyes federales y de California sobre vivienda justa.

Cifras del mercado: basadas en información de California Regional Multiple Listing Service, Inc. (CRF flexmls) al 30 de septiembre de 2026 y/u otras fuentes. Todos los datos, incluidas todas las medidas y los cálculos de superficie, provienen de diversas fuentes y no han sido, ni serán, verificados por el corredor ni por el MLS. Se consideran confiables, pero no se garantiza su exactitud. Toda la información debe revisarse y verificarse de forma independiente. Las propiedades pueden o no estar listadas por la oficina o el agente que presenta la información. © 2026 California Regional Multiple Listing Service, Inc. Todos los derechos reservados.