Sidney trabaja junto con su abogado y su contador público (CPA); esta es información general. Reglas vigentes al 13 de octubre de 2026. Sidney no es abogado ni CPA.
¿Cómo se vende una propiedad de alquiler ocupada por inquilinos en Pasadena?
Muchas propiedades de alquiler se venden con los inquilinos dentro. Sidney programa las visitas con el aviso debido y trabaja con los inquilinos para mantener la propiedad presentable.
¿Cómo se fija el precio de una propiedad de alquiler en Pasadena?
El precio de las propiedades de alquiler se fija a partir de ventas recientes en Pasadena de propiedades similares, ajustadas por las rentas actuales, los términos del contrato de arrendamiento y la condición.
¿Cómo se coordina el escrow con un intercambio?
Pida a su intermediario calificado y a su asesor que fijen primero los plazos del intercambio. Luego Sidney coordina con ellos las fechas del listado y del escrow antes de que la propiedad salga al mercado.
¿Qué es propio de Pasadena?
La Ciudad de Pasadena indica que Measure H, vigente desde el 22 de diciembre de 2022, limita los aumentos de renta y los desalojos en propiedades de alquiler de varias unidades construidas antes del 1 de febrero de 1995, mientras que los condominios y las casas unifamiliares no están cubiertos (cityofpasadena.net, consultado el 13 de octubre de 2026). El Registrador-Secretario del Condado de Los Ángeles indica que el impuesto documental de transferencia del condado es de $0.55 por cada $500 de valor, y Pasadena no es una de las cinco ciudades que agregan una tasa municipal (Culver City, Los Ángeles, Pomona, Redondo Beach y Santa Mónica); el contrato establece quién lo paga (lavote.gov, consultado el 13 de octubre de 2026). La Ciudad de Pasadena indica que la designación histórica no afecta cómo se usa o se vende una propiedad, pero los cambios exteriores en áreas designadas necesitan un Certificado de Idoneidad antes de que se emita un permiso de construcción (cityofpasadena.net, consultado el 13 de octubre de 2026).
Última revisión , por Sidney Manzo · Sobre Sidney
Preguntas
¿Qué preguntan las familias de Pasadena?
- ¿Los inquilinos tienen que mudarse antes de la venta?
- No. Muchas propiedades de alquiler se venden con los inquilinos dentro, y aplican reglas de aviso. Sidney Manzo, agente local que trabaja en Pasadena, en bienes raíces desde 1990, maneja las visitas con inquilinos con el aviso debido. Hable con Sidney sobre su casa en Pasadena
- ¿Cómo se valora una propiedad de alquiler en Pasadena?
- Por ventas comparables recientes en Pasadena, ajustadas por la renta, los términos del contrato de arrendamiento y la condición. Sidney Manzo, agente local que trabaja en Pasadena, en bienes raíces desde 1990, prepara una valuación gratuita. Obtenga una valuación gratuita de su casa en Pasadena
Fuentes
Fuentes
- Ciudad de Pasadena, Estabilización de Rentas: FAQs (consultado el 13 de octubre de 2026)
- Registrador-Secretario del Condado de Los Ángeles (Registrar-Recorder/County Clerk): impuesto documental de transferencia (consultado el 13 de octubre de 2026)
- Ciudad de Pasadena: Historic Preservation Incentives (consultado el 13 de octubre de 2026)
Su agente
¿Quién revisa su casa?
Sidney Manzo, agente, CA DRE Lic. #01108914. En bienes raíces desde 1990 · 155 ventas cerradas · RE/MAX Hall of Fame · Miembro de Pasadena Association of REALTORS® y de C.A.R. Sobre Sidney
RE/MAX Dream Properties (ASLG Inc), CA DRE #02142193
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