Sidney trabaja junto con su abogado y su contador público (CPA); esta es información general. Reglas vigentes al 13 de octubre de 2026. Sidney no es abogado ni CPA.
¿Qué significa “tal como está” en una venta en California?
Tal como está significa que el vendedor no se compromete a hacer reparaciones como condición de la venta. Los compradores inspeccionan de todos modos, y el precio refleja la condición que encuentran. Pregunte a su corredor qué formularios del vendedor aplican a su casa.
¿Qué reparaciones valen la pena antes de listar en Pasadena?
A menudo vale la pena arreglar detalles que se ven mal en fotos: pintura, iluminación, jardín y una limpieza a fondo. En los distritos históricos de Pasadena, los cambios exteriores necesitan primero revisión de la Ciudad, así que Sidney normalmente empieza por dentro.
¿Cómo se fija el precio de las casas tal como están en Pasadena?
El precio compara la casa con ventas recientes en Pasadena de casas en condición similar, no con casas remodeladas.
¿Qué es propio de Pasadena?
La Ciudad de Pasadena indica que la designación histórica no afecta cómo se usa o se vende una propiedad, pero los cambios exteriores en áreas designadas necesitan un Certificado de Idoneidad antes de que se emita un permiso de construcción (cityofpasadena.net, consultado el 13 de octubre de 2026). El Registrador-Secretario del Condado de Los Ángeles indica que el impuesto documental de transferencia del condado es de $0.55 por cada $500 de valor, y Pasadena no es una de las cinco ciudades que agregan una tasa municipal (Culver City, Los Ángeles, Pomona, Redondo Beach y Santa Mónica); el contrato establece quién lo paga (lavote.gov, consultado el 13 de octubre de 2026). La Ciudad de Pasadena indica que Measure H, vigente desde el 22 de diciembre de 2022, limita los aumentos de renta y los desalojos en propiedades de alquiler de varias unidades construidas antes del 1 de febrero de 1995, mientras que los condominios y las casas unifamiliares no están cubiertos (cityofpasadena.net, consultado el 13 de octubre de 2026).
Última revisión , por Sidney Manzo · Sobre Sidney
Preguntas
¿Qué preguntan las familias de Pasadena?
- ¿Los compradores pueden inspeccionar de todos modos?
- Sí, y normalmente lo hacen. Sidney Manzo, agente local que trabaja en Pasadena, en bienes raíces desde 1990, le ayuda a adelantarse a los hallazgos de la inspección. Hable con Sidney sobre su casa en Pasadena
- ¿Cuánto vale mi casa tal como está en Pasadena?
- Depende de las ventas recientes en Pasadena de casas en condición similar. Sidney Manzo, agente local que trabaja en Pasadena, en bienes raíces desde 1990, le muestra el valor tal como está junto al valor después de algunas reparaciones. Obtenga una valuación gratuita de su casa en Pasadena
Fuentes
Fuentes
- Ciudad de Pasadena: Historic Preservation Incentives (consultado el 13 de octubre de 2026)
- Registrador-Secretario del Condado de Los Ángeles (Registrar-Recorder/County Clerk): impuesto documental de transferencia (consultado el 13 de octubre de 2026)
- Ciudad de Pasadena, Estabilización de Rentas: FAQs (consultado el 13 de octubre de 2026)
Su agente
¿Quién revisa su casa?
Sidney Manzo, agente, CA DRE Lic. #01108914. En bienes raíces desde 1990 · 155 ventas cerradas · RE/MAX Hall of Fame · Miembro de Pasadena Association of REALTORS® y de C.A.R. Sobre Sidney
RE/MAX Dream Properties (ASLG Inc), CA DRE #02142193
Última revisión: , por Sidney Manzo.