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SIDNEY MANZO
Casa craftsman con porche y chimenea en una calle arbolada con acera — ilustrativa, no una dirección documentada de Azusa

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¿Cómo vendo mi casa en Azusa?

La ruta más rápida para cerrar una venta en Azusa: fije el precio con ventas comparables verificadas, revise pronto si la casa es una propiedad histórica designada, complete el paquete de declaraciones y luego liste la casa. Sidney Manzo, en bienes raíces desde 1990, mantiene a los dueños y a las familias dentro del calendario. Hable con Sidney sobre los tiempos.

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No es un avalúo. Igualdad de oportunidades en la vivienda. Sidney Manzo, CA DRE Lic. #01108914. Corredor: RE/MAX Dream Properties (ASLG Inc), CA DRE #02142193. Términos · Privacidad

Sidney Manzo

Sidney Manzo · en bienes raíces desde 1990

Mediana

¿Cuál es el precio mediano de las casas en Azusa?

$676,000

Precio de venta mediano en Azusa, residencial, según CRF flexmls para jun–ago 2026: $676,000. Esta mediana de toda la ciudad no es un avalúo ni el valor de una casa en particular.

Actualizado el 30 de sep. de 2026 · CRF flexmls · Residencial

Pasos

¿Cuáles son los pasos para vender una casa en Azusa?

  1. 1. Conozca la cifra

    Obtenga una opinión del precio probable basada en ventas comparables cerradas cerca de su calle, ajustada por la condición.

  2. 2. Preparación

    Planee las reparaciones, reúna las declaraciones y averigüe si la casa tiene una designación histórica.

  3. 3. Elección de agente

    Puede vender por su cuenta. Si contrata ayuda, un contrato de listado por escrito fija los servicios, el plazo y la compensación.

  4. 4. Estreno

    Publique la casa en el MLS cuando se presente bien y los formularios estén listos.

  5. 5. Ofertas

    Revise por escrito el precio, el financiamiento, las contingencias y los plazos, y luego haga una contraoferta o acepte.

  6. 6. Escrow

    Durante el escrow se completan las inspecciones, el avalúo y el título, y luego la escritura se registra en el condado.

Honorarios

¿Cuánto cuesta el servicio de listado en Azusa?

  • 2,5 %Essential
  • 3 %Full Service
  • 3,5 %Signature

Se muestran los niveles de honorarios del lado del vendedor. Los términos se fijan por escrito, y elegir Signature no es un compromiso de precio. Las comisiones son negociables y no las fija la ley.

Reglas locales

¿Qué reglas de Azusa pueden afectar una venta?

Esto es solo información general. Las reglas locales cambian, así que consulte las fuentes indicadas (vigentes al 13 de octubre de 2026) y pregunte a su abogado o a su contador público (CPA). Sidney no es abogado ni CPA.

Impuesto de transferencia

En una venta en Azusa, la escritura solo paga el impuesto documental de transferencia del condado: $1.10 por cada $1,000 de valor, según el Registrador-Secretario del Condado de Los Ángeles (Registrar-Recorder/County Clerk). El comprador y el vendedor pueden dividirlo como diga el contrato. Fuente

Registro tras un aviso de incumplimiento

Azusa exige que el prestamista y el fiduciario registren la propiedad ante la Ciudad dentro de los 15 días posteriores a la inscripción de un aviso de incumplimiento (Ordenanza 13-O6, Código Municipal, sec. 14-459); el fiduciario, el acreedor hipotecario o el beneficiario inscribe ese aviso en la oficina del registrador del condado (Código Civil, art. 2924, inciso (a)(1)). Fuente · Fuente

Preservación histórica

El programa de preservación histórica de la Ciudad de Azusa se adoptó en 2000 bajo el capítulo 55 del Código Municipal de Azusa; el primer estudio histórico se adoptó el 14 de septiembre de 2000, y la Comisión de Preservación Cultural e Histórica y la División de Planificación administran el programa. Sidney Manzo, en bienes raíces desde 1990, reúne los permisos, informes y declaraciones que pedirá un comprador en Azusa. Fuente

Mercado

¿Cómo es vender en Azusa?

La Oficina del Censo contó 50,000 habitantes en 2020 en 9.66 millas cuadradas; la encuesta ACS 2020-2024 estima unos 14,870 hogares y una tasa de viviendas ocupadas por sus dueños de cerca del 55.2 %. El Distrito Escolar Unificado de Azusa atiende a Azusa y a partes de Covina y de zonas no incorporadas del condado de Los Ángeles. Desde 2000, la Ciudad tiene un programa de preservación histórica bajo el capítulo 55 del Código Municipal, con un inventario histórico sobre el que pueden preguntar quienes compran casas antiguas. Azusa no agrega impuesto municipal de transferencia, así que la escritura solo paga los $1.10 por cada $1,000 del condado. La Ciudad también exige que el prestamista registre la propiedad dentro de los 15 días de inscribir un aviso de incumplimiento.

Preparación

¿Cómo preparo una casa en Azusa para venderla?

Si la casa es antigua, pregunte a la División de Planeación si la dirección está en el inventario histórico de la Ciudad antes de que lo haga un comprador, para poder responder sobre cambios futuros. Si la casa está en una comunidad planificada, pida pronto los documentos, el presupuesto y las reglas de la HOA, porque los compradores los revisan durante el escrow. Reúna los permisos de ampliaciones, techos de patio y paneles solares, y pida una inspección antes de listar si la casa lleva años sin revisarse. Después complete las divulgaciones, limpie y pinte donde haga falta, y programe las fotos cuando el jardín se vea ordenado. Guarde los recibos de obras grandes, como un techo o un sistema de aire nuevos, para que los revisen los compradores.

Plazos

¿Cuánto tarda una venta en Azusa?

Después de aceptar una oferta, la duración del escrow la fijan los plazos del préstamo, del avalúo y de las contingencias del contrato. En las casas con HOA, parte del tiempo depende de qué tan rápido envía la asociación sus documentos. Reserve unas semanas para preparar la casa antes de listar. Nadie puede asegurar cuánto tiempo estará la casa en el mercado.

Situaciones

¿Y si mi venta en Azusa implica una situación especial?

Zonas

Zonas de Azusa donde trabaja Sidney

Su agente

¿Quién revisa aquí las casas de Azusa?

  • Desde 1990En bienes raíces
  • 155Ventas cerradas
  • Inglés y españolCon fluidez

Sidney Manzo, agente, CA DRE Lic. #01108914. En bienes raíces desde 1990 · 155 ventas cerradas · RE/MAX Hall of Fame · Miembro de Pasadena Association of REALTORS® y de C.A.R. Sobre Sidney

RE/MAX Dream Properties (ASLG Inc), CA DRE #02142193

Última revisión: , por Sidney Manzo.

Preguntas

¿Qué preguntan más los vendedores de Azusa?

¿Cuánto vale mi casa en Azusa?
Las casas de Azusa varían por antigüedad y entorno, así que un cálculo justo compara la suya con ventas recientes de casas parecidas en la misma parte de la ciudad: casas antiguas con casas antiguas, y casas de comunidades planificadas con sus vecinas. El terreno, el estado, las mejoras y las cuotas de la HOA, si las hay, definen los ajustes. Sidney Manzo, en bienes raíces desde 1990, le da una opinión del precio probable para su dirección. No es un avalúo.
¿Es buen momento para vender en Azusa?
La respuesta depende más de sus planes que del calendario. Según CRF flexmls, la mediana del precio de venta residencial en Azusa de junio a agosto de 2026 fue de $676,000 (datos que no han sido ni serán verificados por el corredor ni por el MLS). Esa mediana abarca todo tipo de vivienda en la ciudad; no es un avalúo ni el valor de una casa en particular, y refleja ventas cerradas sin predecir precios futuros. Comparar su casa con ventas recientes cercanas da una idea más clara.
¿Qué buscan los compradores en Azusa?
La Oficina del Censo informa que cerca del 55.2 % de las viviendas de Azusa las ocupan sus dueños. Las familias revisan el Distrito Escolar Unificado de Azusa, que atiende a Azusa y zonas cercanas, incluidas partes de Covina y del condado no incorporado. Quienes compran casas antiguas preguntan si la casa está en el inventario histórico de la Ciudad bajo el capítulo 55 del Código Municipal, porque eso puede afectar cambios futuros.Fuente: Oficina del Censo de EE. UU., QuickFacts: Azusa (población de 2020, superficie, hogares, tasa de viviendas ocupadas por sus dueños)Fuente: Distrito Escolar Unificado de Azusa: acerca de AUSD (atiende a Azusa, partes de Covina y zonas no incorporadas del condado de Los Ángeles)Fuente: Ciudad de Azusa: preservación histórica (capítulo 55 del Código Municipal, inventario histórico)
¿Mi casa en Azusa está en el inventario histórico?
Es posible, si es antigua. La Ciudad de Azusa adoptó su programa de preservación histórica y su primer inventario histórico en 2000 bajo el capítulo 55 del Código Municipal, a cargo de la Comisión de Preservación Cultural e Histórica y de la División de Planeación. Pregunte a Planeación si su dirección aparece antes de que un comprador planee cambios exteriores.Fuente: Ciudad de Azusa: preservación histórica (capítulo 55 del Código Municipal, inventario histórico)
¿Necesito un agente de bienes raíces para vender mi casa en Azusa?
No. Puede vender una casa en Azusa sin agente. La representación comienza solo con un contrato de listado firmado por escrito que fija los servicios, el plazo y la tarifa. Pedirle a Sidney una revisión o hablar de sus opciones no crea ningún contrato ni obligación, así que puede decidir a su ritmo.

Fuentes

¿Dónde puedo leer más sobre vender en Azusa?

Fuentes

Revisión gratuita

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Una revisión específica de su propiedad en Azusa. No es un avalúo ni un precio asegurado. Una solicitud no crea un contrato de listado.

Igualdad de Oportunidades en la ViviendaIgualdad de oportunidades en la vivienda. Atendemos a cada cliente de acuerdo con las leyes federales y de California sobre vivienda justa.

Cifras del mercado: basadas en información de California Regional Multiple Listing Service, Inc. (CRF flexmls) al 30 de septiembre de 2026 y/u otras fuentes. Todos los datos, incluidas todas las medidas y los cálculos de superficie, provienen de diversas fuentes y no han sido, ni serán, verificados por el corredor ni por el MLS. Se consideran confiables, pero no se garantiza su exactitud. Toda la información debe revisarse y verificarse de forma independiente. Las propiedades pueden o no estar listadas por la oficina o el agente que presenta la información. © 2026 California Regional Multiple Listing Service, Inc. Todos los derechos reservados.