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SIDNEY MANZO
Casa ranch contemporánea con garaje oscuro y césped amplio bajo cielo azul — ilustrativa, no una dirección documentada de Burbank

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¿Cómo vendo mi casa en Burbank?

Vender en Burbank empieza con un precio basado en ventas cerradas cercanas, luego una revisión de si la casa tiene una designación histórica, después las declaraciones y una fecha para listar. Sidney Manzo, en bienes raíces desde 1990, acompaña a dueños, herederos y sucesiones de Burbank desde la primera visita hasta el registro de la escritura. Hable con Sidney sobre su propiedad en Burbank.

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Paso 1 de 2: dirección de la propiedad

Revisión gratuita

No es un avalúo. Igualdad de oportunidades en la vivienda. Sidney Manzo, CA DRE Lic. #01108914. Corredor: RE/MAX Dream Properties (ASLG Inc), CA DRE #02142193. Términos · Privacidad

Sidney Manzo

Sidney Manzo · en bienes raíces desde 1990

Mediana

¿Cuál es el precio mediano de las casas en Burbank?

$1,198,000

Precio de venta mediano en Burbank, residencial, según CRF flexmls para jun–ago 2026: $1,198,000. Esta mediana de toda la ciudad no es un avalúo ni el valor de una casa en particular.

Actualizado el 30 de sep. de 2026 · CRF flexmls · Residencial

Pasos

¿Cuáles son los pasos para vender una casa en Burbank?

  1. 1. Conozca la cifra

    Obtenga una opinión del precio probable basada en ventas comparables cerradas cerca de su calle, ajustada por la condición.

  2. 2. Preparación

    Decida qué arreglos pequeños importan y averigüe si la casa tiene una designación histórica antes de que los compradores pregunten.

  3. 3. Sus términos

    Elija el nivel de servicio y el plazo que quiera, y firme solo cuando el contrato diga lo correcto.

  4. 4. En el mercado

    Las fotos, la descripción y la publicación en el MLS salen juntas en la fecha elegida.

  5. 5. Contraoferta

    Responda las ofertas por escrito y ajuste el precio, los créditos o las fechas hasta que los términos funcionen.

  6. 6. Último paso

    Firme los documentos de cierre, entregue las llaves el día acordado y reciba los fondos de la venta.

Honorarios

¿Cuánto cuesta el servicio de listado en Burbank?

  • 2,5 %Essential
  • 3 %Full Service
  • 3,5 %Signature

Las tarifas cubren el lado del vendedor. El contrato que usted firme es el que rige; ningún nivel asegura un precio de venta. Las comisiones son negociables y no las fija la ley.

Reglas locales

¿Qué reglas de Burbank pueden afectar una venta?

Resumen de las reglas públicas vigentes al 13 de octubre de 2026. Para su propia venta, revise las fuentes enlazadas con un abogado o un asesor fiscal. Sidney no es abogado ni CPA.

Impuesto de transferencia

El Registrador-Secretario del Condado de Los Ángeles (Registrar-Recorder/County Clerk) indica que el impuesto documental de transferencia en Burbank es la tasa del condado de $1.10 por cada $1,000 de valor; Burbank no es una de las cinco ciudades del condado que agregan su propia tasa. El contrato de compra determina quién lo paga. Fuente

Asesoría gratuita sobre ejecución hipotecaria

El Departamento de Asuntos del Consumidor y de Negocios (DCBA) del condado de Los Ángeles ofrece a los propietarios de Burbank asesoría gratuita e individual para prevenir la ejecución hipotecaria al 800-593-8222, y el Programa de Notificación a Propietarios del condado les envía por correo una copia de cualquier aviso de incumplimiento inscrito sobre su propiedad (el fiduciario, el acreedor hipotecario o el beneficiario inscribe ese aviso en la oficina del registrador del condado, Código Civil, art. 2924, inciso (a)(1)). Fuente · Fuente

Preservación histórica

La Ordenanza de Gestión de Recursos Históricos de la Ciudad de Burbank establece los procedimientos para designar y mantener propiedades históricas y las funciones de la Comisión de Patrimonio (Heritage Commission); la Ciudad también lleva un Registro de Propiedades Históricas. Antes de las fotos, Sidney Manzo (en bienes raíces desde 1990) revisa cómo estas reglas tocan su terreno en Burbank. Fuente

Mercado

¿Cómo es vender en Burbank?

Burbank es una ciudad mediana en el extremo este del Valle de San Fernando. La Oficina del Censo contó 107,337 habitantes en 2020 en 17.32 millas cuadradas; la encuesta ACS 2020-2024 estima unos 42,995 hogares y una tasa de viviendas ocupadas por sus dueños de cerca del 43.3 %, así que la mayoría de los residentes renta. El Distrito Escolar Unificado de Burbank tiene once primarias, tres secundarias y tres preparatorias. La Ciudad lleva un Registro de Propiedades Históricas bajo su Ordenanza de Manejo de Recursos Históricos, y una Comisión de Patrimonio atiende las casas designadas. Burbank no es una de las cinco ciudades del condado de Los Ángeles con impuesto municipal de transferencia, así que solo se aplican los $1.10 por cada $1,000 del condado.

Preparación

¿Cómo preparo una casa en Burbank para venderla?

Confirme si la propiedad está en el Registro de Propiedades Históricas de Burbank; la mayoría de las casas no lo está, pero los compradores que planean cambios preguntarán, y las casas designadas pasan por la Comisión de Patrimonio. Si es un condominio o townhome, pida cuanto antes los documentos de la HOA, el presupuesto y cualquier cuota especial. Si es una casa, reúna los permisos de remodelaciones, ampliaciones y unidades traseras, y considere una inspección antes de listar en una casa antigua para detectar temas de techo, drenaje o electricidad. Luego termine las reparaciones, pinte, arregle el jardín y programe las fotos. Junte también los recibos de obras recientes, para que los compradores vean qué se hizo y cuándo.

Plazos

¿Cuánto tarda una venta en Burbank?

Después de aceptar una oferta, la duración del escrow la fijan los plazos del préstamo, del avalúo y de las contingencias del contrato. En los condominios, parte del escrow depende de que la HOA envíe sus documentos. Reserve unas semanas para preparar la casa antes de publicarla. El tiempo en el mercado varía, y nadie puede asegurar cuándo se vende una casa.

Situaciones

¿Y si mi venta en Burbank implica una situación especial?

Zonas

Zonas de Burbank donde trabaja Sidney

Su agente

¿Quién revisa aquí las casas de Burbank?

  • Desde 1990En bienes raíces
  • 155Ventas cerradas
  • Inglés y españolCon fluidez

Sidney Manzo, agente, CA DRE Lic. #01108914. En bienes raíces desde 1990 · 155 ventas cerradas · RE/MAX Hall of Fame · Miembro de Pasadena Association of REALTORS® y de C.A.R. Sobre Sidney

RE/MAX Dream Properties (ASLG Inc), CA DRE #02142193

Última revisión: , por Sidney Manzo.

Preguntas

¿Qué preguntan más los vendedores de Burbank?

¿Cuánto vale mi casa en Burbank?
En Burbank, el cálculo depende del tipo de propiedad y de la ubicación: una casa se compara con ventas cercanas de casas de tamaño, terreno y estado parecidos, y un condominio con ventas en el mismo edificio o en otros similares. Las mejoras, las vistas y la calle cambian los ajustes. Sidney Manzo, en bienes raíces desde 1990, prepara una opinión del precio probable para su dirección. No es un avalúo.
¿Es buen momento para vender en Burbank?
Empiece por sus planes, no por predicciones. Según CRF flexmls, la mediana del precio de venta residencial en Burbank de junio a agosto de 2026 fue de $1,198,000 (datos que no han sido ni serán verificados por el corredor ni por el MLS). Mezcla casas y condominios de toda la ciudad, así que no es un avalúo ni el valor de una casa en particular, y describe ventas pasadas sin pronóstico. Compare su propiedad con ventas recientes parecidas cercanas para ver dónde está.
¿Qué buscan los compradores en Burbank?
Con cerca del 43.3 % de las viviendas ocupadas por sus dueños, muchos residentes rentan. Las familias revisan las primarias, secundarias y preparatorias del Distrito Escolar Unificado de Burbank. Quienes compran casas antiguas preguntan si la casa está en el Registro de Propiedades Históricas de la Ciudad, y la Comisión de Patrimonio atiende las propiedades designadas.Fuente: Oficina del Censo de EE. UU., QuickFacts: Burbank (población de 2020, superficie, hogares, tasa de viviendas ocupadas por sus dueños)Fuente: Distrito Escolar Unificado de Burbank: escuelas de BUSD (11 primarias, 3 secundarias, 3 preparatorias)Fuente: Ciudad de Burbank: preservación histórica (Ordenanza de Manejo de Recursos Históricos, Registro de Propiedades Históricas)
¿Mi casa en Burbank está en el registro histórico?
La mayoría de las casas no lo están, pero conviene revisarlo. La Ciudad de Burbank lleva un Registro de Propiedades Históricas bajo su Ordenanza de Manejo de Recursos Históricos, que fija los procedimientos para designar y mantener propiedades históricas, y la Comisión de Patrimonio atiende las casas designadas. Confirme su situación con la Ciudad antes de que los compradores planeen cambios.Fuente: Ciudad de Burbank: preservación histórica (Ordenanza de Manejo de Recursos Históricos, Registro de Propiedades Históricas)
¿Necesito un agente de bienes raíces para vender mi casa en Burbank?
No. Puede vender una casa en Burbank por su cuenta. La relación con un agente comienza solo cuando usted firma un contrato de listado por escrito que fija los servicios, el plazo y la compensación. Pedirle a Sidney una revisión o una conversación no crea ese contrato, y puede sopesar sus opciones antes de decidir.

Fuentes

¿Dónde puedo leer más sobre vender en Burbank?

Fuentes

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Una revisión específica de su propiedad en Burbank. No es un avalúo ni un precio asegurado. Una solicitud no crea un contrato de listado.

Igualdad de Oportunidades en la ViviendaIgualdad de oportunidades en la vivienda. Atendemos a cada cliente de acuerdo con las leyes federales y de California sobre vivienda justa.

Cifras del mercado: basadas en información de California Regional Multiple Listing Service, Inc. (CRF flexmls) al 30 de septiembre de 2026 y/u otras fuentes. Todos los datos, incluidas todas las medidas y los cálculos de superficie, provienen de diversas fuentes y no han sido, ni serán, verificados por el corredor ni por el MLS. Se consideran confiables, pero no se garantiza su exactitud. Toda la información debe revisarse y verificarse de forma independiente. Las propiedades pueden o no estar listadas por la oficina o el agente que presenta la información. © 2026 California Regional Multiple Listing Service, Inc. Todos los derechos reservados.