Lo que hace Sidney
Él puede ofrecer una revisión específica de la propiedad, listar y comercializar la casa, y coordinar las ofertas y el escrow bajo un contrato de listado por escrito. No negocia con prestamistas a cambio de un pago, no da asesoría legal y no cobra ningún pago por adelantado.
Para el contexto del mercado de Duarte, consulte el centro de vendedores de Duarte.
Preguntas
Preguntas frecuentes: Listado relacionado con ejecución hipotecaria en Duarte
- ¿Todavía puedo vender mi casa en Duarte después de un aviso de incumplimiento?
- En muchos casos, sí. Un propietario normalmente puede vender una casa en Duarte después de un aviso de incumplimiento y antes de la venta por ejecución hipotecaria, siempre que la venta cierre y se pague al prestamista lo que se debe, o que el prestamista apruebe una venta corta. Un listado no pausa el calendario de la ejecución hipotecaria, así que las fechas de los avisos siguen importando. Pida a un abogado de bienes raíces o a un consejero de vivienda aprobado por HUD que revise los avisos y le explique sus opciones antes de decidir.
- ¿Listar mi casa en Duarte detendrá la ejecución hipotecaria?
- No. Listar una casa en Duarte no detiene, pospone ni soluciona una ejecución hipotecaria. El prestamista controla el proceso de ejecución hipotecaria, y solo el prestamista, un tribunal u otro proceso legal puede retrasar una fecha de venta. Un agente de bienes raíces no es un consultor en ejecuciones hipotecarias y no puede asegurar que una venta se cierre antes de la fecha de ejecución. Si la fecha de venta está cerca, hable de inmediato con un abogado de bienes raíces o con un consejero de vivienda aprobado por HUD sobre las opciones que aplican a su préstamo.
- ¿Cuáles son los riesgos de las ofertas de “rescate” ante una ejecución hipotecaria en Duarte?
- California tiene leyes específicas para los consultores en ejecuciones hipotecarias y para los compradores de casas en ejecución hipotecaria, porque algunas ofertas se han usado para quitar el capital a los propietarios. Tenga cuidado con cualquier persona que pida un pago por adelantado, le pida que le traspase la escritura o asegure salvar su casa en Duarte. Lea cada documento antes de firmar y pida que un abogado de bienes raíces o un consejero de vivienda aprobado por HUD lo revise. Un agente con licencia que lista su casa trabaja bajo un contrato de listado por escrito y no cobra pagos por adelantado.
- ¿Qué pasa con mi capital si vendo mi casa en Duarte antes de la ejecución hipotecaria?
- Si la casa se vende por más de los préstamos, gravámenes y costos de cierre, el capital restante generalmente se paga al propietario al cierre a través de escrow. Si se vende por menos, la venta solo puede cerrarse si los prestamistas aprueban una venta corta. Vender antes de una venta por ejecución hipotecaria puede dar al propietario más control sobre el resultado que una subasta por ejecución, pero cada situación es distinta. Una revisión específica de su casa en Duarte puede estimar un rango de precio probable, que es una opinión, no un avalúo.
- ¿Tengo que contratar a un agente para vender una casa en ejecución hipotecaria en Duarte?
- No. Un agente no es obligatorio para vender una casa en ejecución hipotecaria en Duarte ni en otro lugar de California, y un propietario o representante autorizado puede vender sin uno. Si decide contratar a un agente, la representación comienza solo cuando la persona con autoridad para vender firma un contrato de listado por escrito, y ese contrato establece los servicios, el plazo y la compensación. Una llamada, una revisión específica de su propiedad o una consulta no crea un contrato de listado. Sidney Manzo está autorizado en California, CA DRE Lic. #01108914; su corredor es RE/MAX Dream Properties (ASLG Inc), CA DRE #02142193. Sidney no es abogado ni asesor fiscal.
Su agente
¿Quién revisa su casa?
Sidney Manzo, agente, CA DRE Lic. #01108914. En bienes raíces desde 1990 · 155 ventas cerradas · RE/MAX Hall of Fame · Miembro de Pasadena Association of REALTORS® y de C.A.R. Sobre Sidney
RE/MAX Dream Properties (ASLG Inc), CA DRE #02142193
Última revisión: , por Sidney Manzo.