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SIDNEY MANZO
Casas mediterráneas con tejas y arcos en Eagle Rock en una calle arbolada al atardecer — imagen ilustrativa, no una dirección documentada

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¿Cómo vendo mi casa en Eagle Rock?

Una venta en Eagle Rock avanza con más orden cuando usted revisa, antes de tomar las fotos, si la casa está en un distrito histórico y el precio refleja los cierres recientes cercanos. Sidney Manzo, en bienes raíces desde 1990, prepara eso tanto para dueños como para sucesiones. Hable con Sidney sobre su casa en Eagle Rock.

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Una revisión personal de su dirección hecha por Sidney Manzo, no una estimación automática.

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Revisión gratuita

No es un avalúo. Igualdad de oportunidades en la vivienda. Sidney Manzo, CA DRE Lic. #01108914. Corredor: RE/MAX Dream Properties (ASLG Inc), CA DRE #02142193. Términos · Privacidad

Sidney Manzo

Sidney Manzo · en bienes raíces desde 1990

Mediana

¿Cuál es el precio mediano de las casas en Eagle Rock?

$1,283,000

Precio de venta mediano en Eagle Rock, residencial, según CRF flexmls para jun–ago 2026: $1,283,000. Esta mediana de toda la ciudad no es un avalúo ni el valor de una casa en particular.

Actualizado el 30 de sep. de 2026 · CRF flexmls · Residencial

Pasos

¿Cuáles son los pasos para vender una casa en Eagle Rock?

  1. 1. Opinión de valor

    Solicite una revisión que considere los pies cuadrados, el estado y los cierres vecinos de esta propiedad en particular.

  2. 2. Registros

    Reúna el historial de permisos y las inspecciones anteriores, y revise si la casa está en uno de los distritos históricos de Eagle Rock.

  3. 3. Elección de agente

    Puede vender por su cuenta. Si contrata ayuda, un contrato de listado por escrito fija los servicios, el plazo y la compensación.

  4. 4. Visitas

    Fije horarios de casa abierta y de visitas privadas que le convengan, y luego publique el listado.

  5. 5. Aceptar

    Firme la oferta cuyos términos completos se ajusten a sus metas, no solo la cifra principal.

  6. 6. Cierre

    Cuando se retiran las contingencias y se desembolsa el préstamo, el título se transfiere y usted recibe el pago.

Honorarios

¿Cuánto cuesta el servicio de listado en Eagle Rock?

  • 2,5 %Essential
  • 3 %Full Service
  • 3,5 %Signature

Las tarifas cubren el lado del listado. Rige el contrato que usted firma; ningún nivel asegura un precio de venta. Las comisiones son negociables y no las fija la ley.

Reglas locales

¿Qué reglas de Eagle Rock pueden afectar una venta?

Orientación general al 13 de octubre de 2026. Las reglas cambian; los enlaces a las fuentes de abajo tienen el texto vigente, y un contador público (CPA) o un abogado puede confirmarlo. Sidney no es abogado ni CPA.

Impuesto de transferencia de la ciudad y del condado

Eagle Rock está dentro de la Ciudad de Los Ángeles, así que el Registrador-Secretario del Condado de Los Ángeles (Registrar-Recorder/County Clerk) indica la tasa de la Ciudad de $2.25 por cada $500, además de los $1.10 por cada $1,000 del condado, y, desde el 1 de julio de 2026, el 4 por ciento del valor total en ventas de más de $5,400,000 y el 5.5 por ciento a partir de $10,900,000. Fuente

Informe de Propiedad Residencial

El LADBS indica que los vendedores de propiedades residenciales en la Ciudad de Los Ángeles deben entregar al comprador un Informe de Propiedad Residencial (Residential Property Report) antes de la venta o del escrow, según la sección 96.300 del Código Municipal; la cuota es de $70.85 por informe. Fuente

Distritos históricos

LA City Planning indica que todo trabajo exterior en una Zona de Preservación Histórica (HPOZ), incluidos el paisajismo, las ampliaciones y las construcciones nuevas, recibe una revisión adicional según el Plan de Preservación del distrito. En bienes raíces desde 1990, Sidney Manzo incluye estas verificaciones en cada plan de listado en Eagle Rock. Fuente

Mercado

¿Cómo es vender en Eagle Rock?

Eagle Rock es un barrio de la Ciudad de Los Ángeles, no una ciudad aparte, así que no tiene un perfil propio del Censo. Planeación de la Ciudad de Los Ángeles lo ubica en el área del Plan Comunitario del Noreste de Los Ángeles, junto con Highland Park, Glassell Park y Mount Washington, bajo un plan actualizado por última vez en 1999. Como está dentro de Los Ángeles, las ventas pagan el impuesto documental de transferencia de la Ciudad además de la tasa del condado, y el vendedor debe entregar al comprador un Informe de Propiedad Residencial de LADBS antes del escrow. Las casas varían mucho en antigüedad, tamaño y entorno, desde terrenos planos hasta lotes en ladera, así que una sola cifra del barrio dice poco sobre una casa.

Preparación

¿Cómo preparo una casa en Eagle Rock para venderla?

Pida el Informe de Propiedad Residencial de la Ciudad a LADBS en cuanto decida vender; la sección 96.300 del Código Municipal lo exige antes de la venta o del escrow, y cuesta $70.85. Revise en ZIMAS si su terreno tiene alguna superposición, incluida una Zona de Superposición de Preservación Histórica, donde las obras exteriores tienen revisión adicional. Reúna los permisos de ampliaciones y unidades traseras, porque el informe muestra los usos permitidos. Si el terreno está en ladera, junte los registros de geología o de muros de contención que tenga. Luego haga reparaciones, reúna las divulgaciones y programe las fotos. Despeje y arregle el jardín para que los cuartos y el espacio exterior se vean bien.

Plazos

¿Cuánto tarda una venta en Eagle Rock?

Después de aceptar una oferta, la duración del escrow la fijan los plazos del préstamo, del avalúo y de las contingencias del contrato. Pida pronto el Informe de Propiedad Residencial para que no detenga el escrow. Las casas en ladera pueden necesitar más tiempo de inspección. La preparación suele tomar unas semanas, y nadie puede asegurar el tiempo en el mercado.

Situaciones

¿Y si mi venta en Eagle Rock implica una situación especial?

Su agente

¿Quién revisa aquí las casas de Eagle Rock?

  • Desde 1990En bienes raíces
  • 155Ventas cerradas
  • Inglés y españolCon fluidez

Sidney Manzo, agente, CA DRE Lic. #01108914. En bienes raíces desde 1990 · 155 ventas cerradas · RE/MAX Hall of Fame · Miembro de Pasadena Association of REALTORS® y de C.A.R. Sobre Sidney

RE/MAX Dream Properties (ASLG Inc), CA DRE #02142193

Última revisión: , por Sidney Manzo.

Preguntas

¿Qué preguntan más los vendedores de Eagle Rock?

¿Cuánto vale mi casa en Eagle Rock?
El precio en Eagle Rock se basa en ventas recientes de casas parecidas en calles cercanas, ajustadas por tamaño, terreno, pendiente, estado y mejoras. Una casa antigua restaurada, una casa en ladera con vista y una casa que necesita trabajo usan comparables distintos. Sidney Manzo, en bienes raíces desde 1990, revisa las ventas que corresponden a su propiedad y le da una opinión del precio probable. No es un avalúo.
¿Es buen momento para vender en Eagle Rock?
Sus planes deben guiar la decisión. Según CRF flexmls, la mediana del precio de venta residencial en Eagle Rock de junio a agosto de 2026 fue de $1,283,000 (datos que no han sido ni serán verificados por el corredor ni por el MLS). Es una mediana de todo el barrio, no un avalúo ni el valor de una casa en particular, y describe ventas ya cerradas, sin pronóstico. Comparar su casa con ventas recientes parecidas en Eagle Rock da una idea más clara del valor.
¿Qué buscan los compradores en Eagle Rock?
Los compradores preguntan si un terreno está en una Zona de Superposición de Preservación Histórica, porque ahí las obras exteriores tienen revisión adicional. También leen el Informe de Propiedad Residencial de la Ciudad para ver los usos permitidos, algo que importa cuando la casa tiene una unidad agregada o un espacio convertido.Fuente: Planeación de la Ciudad de Los Ángeles: distritos históricos locales (HPOZ)Fuente: LADBS: Informe de Propiedad Residencial (LAMC 96.300)
¿Qué informe pide un vendedor en Eagle Rock?
Un Informe de Propiedad Residencial de la Ciudad de Los Ángeles. LADBS indica que la sección 96.300 del Código Municipal lo exige antes de la venta o del cierre del escrow, a $70.85 por informe, y que muestra la zonificación y el uso permitido de la propiedad. Pídalo en cuanto decida listar, para que cualquier sorpresa salga pronto.Fuente: LADBS: Informe de Propiedad Residencial (LAMC 96.300)
¿Necesito un agente de bienes raíces para vender mi casa en Eagle Rock?
Usted decide. Los dueños en Los Ángeles pueden vender por su cuenta. Un contrato de listado por escrito, firmado por usted, es lo que crea la representación y fija los servicios, el plazo y la tarifa. Pedirle a Sidney una revisión de su casa en Eagle Rock no crea ningún contrato ni obligación.

Fuentes

¿Dónde puedo leer más sobre vender en Eagle Rock?

Fuentes

Revisión gratuita

Solicite una revisión del valor de su casa en Eagle Rock

Una revisión específica de su propiedad en Eagle Rock. No es un avalúo ni un precio asegurado. Una solicitud no crea un contrato de listado.

Igualdad de Oportunidades en la ViviendaIgualdad de oportunidades en la vivienda. Atendemos a cada cliente de acuerdo con las leyes federales y de California sobre vivienda justa.

Cifras del mercado: basadas en información de California Regional Multiple Listing Service, Inc. (CRF flexmls) al 30 de septiembre de 2026 y/u otras fuentes. Todos los datos, incluidas todas las medidas y los cálculos de superficie, provienen de diversas fuentes y no han sido, ni serán, verificados por el corredor ni por el MLS. Se consideran confiables, pero no se garantiza su exactitud. Toda la información debe revisarse y verificarse de forma independiente. Las propiedades pueden o no estar listadas por la oficina o el agente que presenta la información. © 2026 California Regional Multiple Listing Service, Inc. Todos los derechos reservados.