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SIDNEY MANZO
Casa estilo español blanca con tejas, arcos y palmeras en Glendale al atardecer — imagen ilustrativa, no una dirección documentada

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¿Cómo vendo mi casa en Glendale?

¿Piensa listar en Glendale? Necesitará un precio defendible, los formularios de venta firmados, una casa lista para los compradores y una revisión de si la casa está en el registro histórico de Glendale. Sidney Manzo, en bienes raíces desde 1990, prepara cada una de esas cosas para los vendedores y las sucesiones de Glendale. Pregúntele a Sidney por dónde empezar.

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Comience su revisión gratuita

Una revisión personal de su dirección hecha por Sidney Manzo, no una estimación automática.

Paso 1 de 2: dirección de la propiedad

Revisión gratuita

No es un avalúo. Igualdad de oportunidades en la vivienda. Sidney Manzo, CA DRE Lic. #01108914. Corredor: RE/MAX Dream Properties (ASLG Inc), CA DRE #02142193. Términos · Privacidad

Sidney Manzo

Sidney Manzo · en bienes raíces desde 1990

Mediana

¿Cuál es el precio mediano de las casas en Glendale?

$1,275,000

Precio de venta mediano en Glendale, residencial, según CRF flexmls para jun–ago 2026: $1,275,000. Esta mediana de toda la ciudad no es un avalúo ni el valor de una casa en particular.

Actualizado el 30 de sep. de 2026 · CRF flexmls · Residencial

Pasos

¿Cuáles son los pasos para vender una casa en Glendale?

  1. 1. Revisión de valor

    Empiece con una estimación para su dirección basada en ventas parecidas en Glendale; una mediana de la ciudad es solo contexto.

  2. 2. Prepárese

    Reúna los informes que quiera, llene los formularios del vendedor y revise si la casa está en el Registro de Glendale o sujeta a revisión de demolición.

  3. 3. Representación

    Usar un agente es opcional; la representación comienza solo con un contrato de listado firmado por escrito.

  4. 4. Publicación

    Publique el listado con las imágenes y los datos que los compradores necesitan para agendar una visita.

  5. 5. Revisar ofertas

    Revise cada oferta por escrito; la de mayor monto no siempre trae los términos más sólidos.

  6. 6. Inscripción

    El seguro de título, el recorrido final y la inscripción de la escritura cierran la transacción.

Honorarios

¿Cuánto cuesta el servicio de listado en Glendale?

  • 2,5 %Essential
  • 3 %Full Service
  • 3,5 %Signature

La compensación indicada aplica solo al lado del listado y la fija el contrato que usted firma. Las comisiones son negociables y no las fija la ley.

Reglas locales

¿Qué reglas de Glendale pueden afectar una venta?

Esto es solo información general. Las reglas locales cambian, así que revise las fuentes indicadas (vigentes al 13 de octubre de 2026) y consulte a su abogado o contador público (CPA). Sidney no es abogado ni CPA.

Impuesto de transferencia

Según el Registrador-Secretario del Condado de Los Ángeles (Registrar-Recorder/County Clerk), los vendedores de Glendale ven una sola línea de impuesto de transferencia, la tasa del condado de $1.10 por cada $1,000; las cinco ciudades con una tasa municipal adicional no incluyen a Glendale. Fuente

Asesor local sobre ejecución hipotecaria

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD) ofrece una búsqueda de agencias de asesoría de vivienda por ciudad y estado, y la División de Vivienda de la Ciudad de Glendale indica un asesor aprobado por HUD para evitar la ejecución hipotecaria en la ciudad: Clearpoint Financial Solutions, 412 W. Broadway, Suite 212 (1-800-750-2227). Fuente · Fuente

Registro histórico y revisión de demoliciones

La Ordenanza de Preservación Histórica de la Ciudad de Glendale (Código Municipal 15.20) rige las propiedades del Registro de Glendale, y su Ordenanza de Revisión de Demoliciones (15.22) aplica a la demolición de propiedades de más de 30 años que no forman parte de un proyecto de desarrollo. Sidney Manzo, en bienes raíces desde 1990, revisa cada uno de estos puntos con los dueños de Glendale desde el principio. Fuente

Mercado

¿Cómo es vender en Glendale?

Glendale es una ciudad grande para la región: la Oficina del Censo contó 196,543 habitantes en 2020 en 30.48 millas cuadradas; la encuesta ACS 2020-2024 estima unos 72,573 hogares y una tasa de viviendas ocupadas por sus dueños de solo cerca del 35.2 %, así que muchos residentes rentan. La Ciudad mantiene un Registro de Glendale de propiedades históricas, junto con una regla de revisión de demoliciones para edificios de más de 30 años. El precio depende mucho del tipo de propiedad y de su ubicación dentro de la ciudad. El Registrador-Secretario del Condado de Los Ángeles (Registrar-Recorder/County Clerk) no muestra impuesto municipal de transferencia en Glendale, solo el del condado de $1.10 por cada $1,000.

Preparación

¿Cómo preparo una casa en Glendale para venderla?

Averigüe pronto si la propiedad está en el Registro de Glendale o en un distrito histórico, porque eso define lo que un comprador puede cambiar. Si un comprador quisiera reemplazar la casa, tenga en cuenta que la Ordenanza de Revisión de Demoliciones cubre las propiedades de más de 30 años que no forman parte de un proyecto de desarrollo. Si es un condominio, pida ya los documentos de la HOA, el presupuesto y cualquier cuota extraordinaria pendiente, porque tardan en llegar. Si es una casa, reúna los permisos de ampliaciones y conversiones de garaje, y luego haga las reparaciones menores, la pintura y el jardín antes de las fotos. Una inspección antes de listar le ayuda a decidir qué reparar y qué divulgar y considerar en el precio.

Plazos

¿Cuánto tarda una venta en Glendale?

Después de aceptar una oferta, la duración del escrow la fijan los plazos del préstamo, del avalúo y de las contingencias del contrato. La venta de un condominio depende en parte de qué tan rápido entrega la HOA sus documentos. La preparación antes de listar puede tomar unas semanas. El tiempo en el mercado varía, así que nadie puede asegurar una fecha de venta.

Situaciones

¿Y si mi venta en Glendale implica una situación especial?

Zonas

Zonas de Glendale donde trabaja Sidney

Su agente

¿Quién revisa aquí las casas de Glendale?

  • Desde 1990En bienes raíces
  • 155Ventas cerradas
  • Inglés y españolCon fluidez

Sidney Manzo, agente, CA DRE Lic. #01108914. En bienes raíces desde 1990 · 155 ventas cerradas · RE/MAX Hall of Fame · Miembro de Pasadena Association of REALTORS® y de C.A.R. Sobre Sidney

RE/MAX Dream Properties (ASLG Inc), CA DRE #02142193

Última revisión: , por Sidney Manzo.

Preguntas

¿Qué preguntan más los vendedores de Glendale?

¿Cuánto vale mi casa en Glendale?
Glendale abarca calles en las colinas, vecindarios planos más antiguos y edificios de condominios, así que un cálculo justo usa ventas del mismo tipo de propiedad cerca de usted. En una casa, el terreno, el estado y las mejoras definen los ajustes; en un condominio también cuentan el edificio, las cuotas de la HOA y el piso. Sidney Manzo, en bienes raíces desde 1990, revisa las ventas que corresponden a su propiedad y le da una opinión del precio probable. No es un avalúo.
¿Es buen momento para vender en Glendale?
Decida según sus metas, no según un pronóstico. Según CRF flexmls, la mediana del precio de venta residencial en Glendale de junio a agosto de 2026 fue de $1,275,000 (datos que no han sido ni serán verificados por el corredor ni por el MLS). Mezcla muchos tipos de propiedad en toda la ciudad, no es un avalúo ni el valor de una casa en particular, y solo registra ventas pasadas. Lo que importa es cómo se compara su propiedad con casas parecidas que cerraron hace poco cerca de usted.
¿Qué buscan los compradores en Glendale?
Como solo cerca del 35.2 % de las viviendas de Glendale las ocupan sus dueños, muchos residentes rentan, y quienes compran casas comparan con cuidado el estado y el terreno. Los compradores de casas antiguas preguntan si la propiedad está en el Registro de Glendale, lo que afecta los cambios futuros.Fuente: Oficina del Censo de EE. UU., QuickFacts: Glendale (población de 2020, superficie, hogares, tasa de viviendas ocupadas por sus dueños)Fuente: Ciudad de Glendale: ordenanzas de preservación histórica (Código Municipal 15.20 y 15.22)
¿Puede un comprador demoler una casa antigua en Glendale?
En muchos casos, no sin revisión. La Ordenanza de Revisión de Demoliciones de la Ciudad de Glendale (Código Municipal 15.22) se aplica a la demolición de propiedades de más de 30 años que no forman parte de un proyecto de desarrollo, y las casas del Registro de Glendale quedan bajo la Ordenanza de Preservación Histórica (15.20). Un comprador que planea reconstruir debe revisar ambas antes de retirar las contingencias.Fuente: Ciudad de Glendale: ordenanzas de preservación histórica (Código Municipal 15.20 y 15.22)
¿Necesito un agente de bienes raíces para vender mi casa en Glendale?
No. Usted puede vender por su cuenta una casa en Glendale. La representación solo existe cuando usted firma un contrato de listado por escrito que detalla los servicios, el plazo y la compensación. Pedirle a Sidney que revise su dirección o reunirse con él no crea un contrato ni ninguna obligación. Puede tomar la revisión, comparar opciones y decidir a su propio ritmo.

Fuentes

¿Dónde puedo leer más sobre vender en Glendale?

Fuentes

Revisión gratuita

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Una revisión específica de su propiedad en Glendale. No es un avalúo ni un precio asegurado. Una solicitud no crea un contrato de listado.

Igualdad de Oportunidades en la ViviendaIgualdad de oportunidades en la vivienda. Atendemos a cada cliente de acuerdo con las leyes federales y de California sobre vivienda justa.

Cifras del mercado: basadas en información de California Regional Multiple Listing Service, Inc. (CRF flexmls) al 30 de septiembre de 2026 y/u otras fuentes. Todos los datos, incluidas todas las medidas y los cálculos de superficie, provienen de diversas fuentes y no han sido, ni serán, verificados por el corredor ni por el MLS. Se consideran confiables, pero no se garantiza su exactitud. Toda la información debe revisarse y verificarse de forma independiente. Las propiedades pueden o no estar listadas por la oficina o el agente que presenta la información. © 2026 California Regional Multiple Listing Service, Inc. Todos los derechos reservados.