Información general, no asesoría legal ni fiscal; consulte a un abogado de California o a un contador público (CPA) sobre su situación. Reglas vigentes al 10 de noviembre de 2026; cambian, así que consulte las fuentes oficiales indicadas abajo. Sidney no es abogado ni CPA.
¿Qué regla de Glendora afecta a una estructura que no se usa?
Según el Código Municipal (sección 21.03.030), si el uso de una estructura no conforme se interrumpe 180 días o más, debe quitarse o modificarse para cumplir el código, salvo que la Comisión de Planificación apruebe una prórroga (Código Municipal de Glendora, sección 21.03.030). Si una casa vacía tiene una estructura así, pregunte a Planificación.
¿Hay un distrito histórico en Glendora?
Hay uno, en un barrio residencial cerca del Village; las alteraciones allí necesitan un Certificado de Idoneidad que revisa la Comisión de Planificación (Ciudad de Glendora, Preservación Histórica). Fuera de ese distrito, la preparación para vender no pasa por esa revisión.
¿Cuánto cuesta transferir una casa vendida en Glendora?
El condado cobra, al registrar la escritura de una casa en Glendora, su impuesto documental de transferencia: $0.55 por cada $500 de valor, o $1.10 por cada $1,000. La tabla del Registrador-Secretario menciona tasas municipales adicionales solo en Culver City, Los Ángeles, Pomona, Redondo Beach y Santa Mónica, y Glendora no aparece (lavote.gov). Quién lo paga se pacta en el contrato de compraventa.
¿Vender «tal como está» elimina las divulgaciones?
No hay una vía para renunciar a ellas: el Código Civil aplica su artículo de divulgaciones a la transferencia de una vivienda unifamiliar y declara nula cualquier renuncia a esos requisitos (artículo 1102). «Tal como está» define lo que el vendedor acepta reparar, no sustituye lo que la ley manda divulgar. Su abogado o su agente le indican el formulario que corresponde.
¿Qué es el informe preliminar de cambio de propiedad que pide el Registrador?
Al registrar la escritura de una casa en Glendora, el comprador debe presentar el Informe Preliminar de Cambio de Propiedad; si el documento llega sin él, el Registrador puede cobrar una tarifa adicional de $20 (Código de Ingresos y Impuestos, sección 480.3(b); Registrador del Condado de Los Ángeles). El escrow lo reúne con el comprador.
¿Cómo ayuda Sidney a decidir entre vender tal como está o reparar antes?
Sidney Manzo, en bienes raíces desde 1990, pone las dos rutas lado a lado: el neto estimado de vender la casa tal como está y el de hacer arreglos antes, con costos, tiempo y ventas recientes. También revisa con usted las ofertas que reciba y explica qué pide cada comprador. No compra la casa ni sustituye a su abogado.
Última actualización:
Preguntas
¿Qué preguntan los propietarios de Glendora?
- ¿Qué conviene reunir antes de listar una casa que se vende sin reparar?
- Antes de publicar, junte lo que prueba lo que se hizo en la casa (recibos de obras, informes de inspección anteriores) y anote lo que sabe que necesita arreglo. Esa honestidad acorta la negociación después de la inspección del comprador. Hable con Sidney sobre su casa en Glendora
- ¿El comprador puede inspeccionar la casa si la vendo tal como está?
- Sí, y casi siempre lo hace; la inspección le permite decidir si sigue con la compra o renegocia. Sidney prepara con usted cómo responder a lo que salga. Hable con Sidney sobre su casa en Glendora
- ¿Cuánto vale la casa tal como está?
- Sidney calcula un rango con ventas cercanas y recientes, ajustado por el estado de la casa. La opinión de precio es gratuita y no es un avalúo. Obtenga una valuación gratuita de su casa en Glendora
Fuentes
Fuentes
- Código Civil de California, artículo 1102 (divulgaciones al transferir una vivienda unifamiliar) (consultado el 10 de noviembre de 2026)
- Registrador-Secretario del Condado de Los Ángeles: impuesto documental de transferencia (consultado el 10 de noviembre de 2026)
- Registrador-Secretario del Condado de Los Ángeles: tarifas de registro (informe preliminar de cambio de propiedad) (consultado el 10 de noviembre de 2026)
- Código Municipal de Glendora, sección 21.03.030 (lotes, estructuras y usos no conformes) (consultado el 10 de noviembre de 2026)
- Ciudad de Glendora: Preservación Histórica (consultado el 10 de noviembre de 2026)
Su agente
¿Quién revisa su casa?
Sidney Manzo, agente, CA DRE Lic. #01108914. En bienes raíces desde 1990 · 155 ventas cerradas · RE/MAX Hall of Fame · Miembro de Pasadena Foothills Association of REALTORS® (PFAR) y de C.A.R. Sobre Sidney
RE/MAX Dream Properties (ASLG Inc), CA DRE #02142193
Última actualización: .