Mediana
¿Cuál es el precio mediano de las casas en Monrovia?
$1,001,000
Precio de venta mediano en Monrovia, residencial, según CRF flexmls para jun–ago 2026: $1,001,000. Esta mediana de toda la ciudad no es un avalúo ni el valor de una casa en particular.
Pasos
¿Cuáles son los pasos para vender una casa en Monrovia?
1. Estimación
Vea en cuánto cerraron realmente casas comparables en Monrovia y luego ajuste por sus mejoras y su terreno.
2. Registros
Reúna el historial de permisos y las inspecciones anteriores, y revise si la casa está en una lista de revisión histórica.
3. Contrato de listado
Nada empieza hasta que usted firma; el contrato detalla las obligaciones, el plazo y la compensación.
4. Exposición
Imágenes profesionales, un plano si ayuda y la publicación en el MLS ponen la casa frente a los compradores.
5. Revisar ofertas
Revise cada oferta por escrito; la de mayor monto no siempre trae los términos más sólidos.
6. Transferencia
El retiro de contingencias, el fondeo del préstamo y la inscripción de la escritura completan el proceso.
Honorarios
¿Cuánto cuesta el servicio de listado en Monrovia?
- 2,5 %Essential
- 3 %Full Service
- 3,5 %Signature
Solo compensación del lado del listado; rige el contrato de listado firmado. Firmar no asegura un precio mayor. Las comisiones son negociables y no las fija la ley.
Reglas locales
¿Qué reglas de Monrovia pueden afectar una venta?
Impuesto de transferencia
El Registrador-Secretario del Condado de Los Ángeles (Registrar-Recorder/County Clerk) indica para Monrovia el impuesto documental de transferencia del condado, de $1.10 por cada $1,000 de valor; Monrovia no es una de las cinco ciudades del condado que agregan su propia tasa. El contrato de compra decide quién lo paga. Fuente
Robles
El Código Municipal de Monrovia 17.20.040 exige un Permiso de Preservación de Robles para retirar un roble de 10 pulgadas o más de diámetro, o para podar más de un tercio de su copa o de sus raíces, en el patio delantero o lateral hacia la calle de una casa unifamiliar o en un lote vacío. Fuente
Sitios de revisión histórica
El Código Municipal de Monrovia, capítulo 17.40, considera sitio de revisión histórica a toda propiedad de 70 años o más, y los monumentos designados y las propiedades que contribuyen a un distrito necesitan un Certificado de Idoneidad (Certificate of Appropriateness) antes de una modificación o demolición. Sidney Manzo, en bienes raíces desde 1990, reúne estos registros para los vendedores de Monrovia antes de publicar la casa. Fuente
Mercado
¿Cómo es vender en Monrovia?
Monrovia está al pie de las colinas de San Gabriel. La Oficina del Censo contó 37,931 habitantes en 2020 en 13.63 millas cuadradas; la encuesta ACS 2020-2024 estima unos 14,181 hogares y una tasa de viviendas ocupadas por sus dueños de cerca del 46.3 %, así que dueños e inquilinos están casi a la par. El código de la Ciudad trata cualquier propiedad de 70 años o más como sitio de revisión histórica, y los monumentos y las propiedades que contribuyen a un distrito necesitan un Certificado de Conformidad para hacer cambios. Los robles también están protegidos. Quienes compran casas antiguas preguntan qué revisión aplica antes de planear cualquier obra. Los vendedores que conocen estas reglas antes de listar pueden responder pronto y mantener el escrow en marcha. En cuanto a impuestos, Monrovia no agrega impuesto municipal de transferencia; según el Registrador-Secretario del Condado de Los Ángeles (Registrar-Recorder/County Clerk), la única tasa es la del condado de $1.10 por cada $1,000.
- Fuente: Oficina del Censo de EE. UU., QuickFacts: Monrovia (población de 2020, superficie, hogares, tasa de viviendas ocupadas por sus dueños)
- Fuente: Código Municipal de Monrovia, capítulo 17.40: sitios de revisión histórica y Certificados de Conformidad
- Fuente: Código Municipal de Monrovia 17.20.040: permiso de preservación de robles
- Fuente: Registrador-Secretario del Condado de Los Ángeles (Registrar-Recorder/County Clerk): impuesto documental de transferencia (tasas por ciudad)
Preparación
¿Cómo preparo una casa en Monrovia para venderla?
Revise la antigüedad de la casa: si tiene 70 años o más, es un sitio de revisión histórica, y si es un monumento o contribuye a un distrito, reúna los Certificados de Conformidad anteriores. Recorra el jardín buscando robles, porque quitar un roble de 10 pulgadas o más de diámetro, o podar más de un tercio de su copa o de sus raíces, en un jardín delantero o junto a la calle, requiere un permiso de preservación de robles. No pode mucho antes de listar sin consultar. Después reúna permisos, informes y divulgaciones, renueve la pintura y el jardín, y programe las fotos. Una inspección antes de listar puede señalar las reparaciones que conviene hacer primero.
Plazos
¿Cuánto tarda una venta en Monrovia?
Después de aceptar una oferta, la duración del escrow la fijan los plazos del préstamo, del avalúo y de las contingencias del contrato. Un comprador que planea cambios en una casa antigua puede usar el periodo de inspección para consultar a la Ciudad sobre la revisión. La preparación suele tomar unas semanas, y el tiempo en el mercado varía sin fecha asegurada.
Situaciones
¿Y si mi venta en Monrovia implica una situación especial?
- Vender una casa en Monrovia que usted heredóVender una casa en Monrovia que usted heredó, una vez que esté claro quién puede transmitir el título.
- Vender una casa en Monrovia mediante una sucesión (probate)Listar una casa en Monrovia que forma parte de una sucesión.
- Vender una casa en Monrovia tal como está, sin reparaciones mayoresVender una casa en Monrovia sin hacer reparaciones, entregando de todos modos las divulgaciones cuando la ley las exige.
- Vender una casa en Monrovia cuando enfrenta una ejecución hipotecariaListar una casa en Monrovia mientras hay una ejecución hipotecaria en curso; un listado no la detiene ni la pospone.
- Vender una casa en Monrovia como venta corta, con la aprobación del prestamistaListar una casa en Monrovia por menos del saldo del préstamo, sujeto a la aprobación del prestamista, que es necesaria y no está asegurada.
Su agente
¿Quién revisa aquí las casas de Monrovia?
- Desde 1990En bienes raíces
- 155Ventas cerradas
- Inglés y españolCon fluidez
Sidney Manzo, agente, CA DRE Lic. #01108914. En bienes raíces desde 1990 · 155 ventas cerradas · RE/MAX Hall of Fame · Miembro de Pasadena Association of REALTORS® y de C.A.R. Sobre Sidney
RE/MAX Dream Properties (ASLG Inc), CA DRE #02142193
Preguntas
¿Qué preguntan más los vendedores de Monrovia?
¿Cuánto vale mi casa en Monrovia?
¿Es buen momento para vender en Monrovia?
¿Qué buscan los compradores en Monrovia?
¿Mi casa antigua en Monrovia es un sitio de revisión histórica?
¿Necesito un agente de bienes raíces para vender mi casa en Monrovia?
Fuentes
¿Dónde puedo leer más sobre vender en Monrovia?
- Venta de casas de sucesiones en Monrovia
- Heredó una casa en Monrovia
- Solicite una revisión del valor de su casa en Monrovia
Fuentes
- Registrador-Secretario del Condado de Los Ángeles (Registrar-Recorder/County Clerk): impuesto documental de transferencia
- Código Municipal de Monrovia 17.20.040 (American Legal Publishing)
- Código Municipal de Monrovia, cap. 17.40 (American Legal Publishing)
- Oficina del Censo de EE. UU., QuickFacts: Monrovia (población de 2020, superficie, hogares, tasa de viviendas ocupadas por sus dueños)
Revisión gratuita
Solicite una revisión del valor de su casa en Monrovia
Una revisión específica de su propiedad en Monrovia. No es un avalúo ni un precio asegurado. Una solicitud no crea un contrato de listado.
Igualdad de oportunidades en la vivienda. Atendemos a cada cliente de acuerdo con las leyes federales y de California sobre vivienda justa.