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SIDNEY MANZO
Casa moderna con piedra, madera y grandes ventanales frente a las montañas al atardecer — ilustrativa, no una dirección documentada de Montrose

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¿Cómo vendo mi casa en Montrose?

¿Listo para mudarse de Montrose? Empiece con una revisión de valor frente a las ventas vecinas, revise cómo aplica al terreno el distrito de estándares comunitarios y luego prepare las divulgaciones y las fotos. Sidney Manzo, en bienes raíces desde 1990, coordina cada parte para los dueños y las sucesiones de la zona. Pídale a Sidney su revisión en Montrose.

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Comience su revisión gratuita

Una revisión personal de su dirección hecha por Sidney Manzo, no una estimación automática.

Paso 1 de 2: dirección de la propiedad

Revisión gratuita

No es un avalúo. Igualdad de oportunidades en la vivienda. Sidney Manzo, CA DRE Lic. #01108914. Corredor: RE/MAX Dream Properties (ASLG Inc), CA DRE #02142193. Términos · Privacidad

Sidney Manzo

Sidney Manzo · en bienes raíces desde 1990

Mediana

¿Cuál es el precio mediano de las casas en Montrose?

$1,073,000

Precio de venta mediano en Montrose, residencial, según CRF flexmls para jun–ago 2026: $1,073,000. Esta mediana de toda la ciudad no es un avalúo ni el valor de una casa en particular.

Actualizado el 30 de sep. de 2026 · CRF flexmls · Residencial

Pasos

¿Cuáles son los pasos para vender una casa en Montrose?

  1. 1. Revisión de valor

    Empiece con una estimación para su dirección basada en ventas parecidas en Montrose; una mediana de la ciudad es solo contexto.

  2. 2. Documentos

    Reúna permisos, informes anteriores y formularios de divulgación; revise pronto cómo aplica al terreno el distrito de estándares comunitarios.

  3. 3. Quién lo representa

    La representación comienza al firmar, nunca con una revisión gratuita ni con una llamada.

  4. 4. Salir al mercado

    Publique en el MLS y en los sitios asociados cuando las fotos y el texto estén listos.

  5. 5. Decidir

    Elija entre las ofertas por escrito después de comparar lo que realmente recibirá neto.

  6. 6. Cierre

    El oficial de escrow da seguimiento a las contingencias y los fondos; la inscripción de la escritura completa la venta.

Honorarios

¿Cuánto cuesta el servicio de listado en Montrose?

  • 2,5 %Essential
  • 3 %Full Service
  • 3,5 %Signature

Solo compensación del lado del listado; rige el contrato de listado firmado. Firmar no asegura un precio mayor. Las comisiones son negociables y no las fija la ley.

Reglas locales

¿Qué reglas de Montrose pueden afectar una venta?

Información general, no asesoría legal ni fiscal; confírmela con un abogado o un contador público (CPA) de California. Reglas al 13 de octubre de 2026, con las fuentes oficiales abajo. Sidney no es abogado ni CPA.

Impuesto de transferencia

En una venta en Montrose, la escritura solo paga el impuesto documental de transferencia del condado: $1.10 por cada $1,000 de valor, según el Registrador-Secretario del Condado de Los Ángeles (Registrar-Recorder/County Clerk). El comprador y el vendedor pueden dividirlo como diga el contrato. Fuente

Asesoría gratuita sobre ejecución hipotecaria

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD) ofrece una búsqueda de agencias de asesoría de vivienda por ciudad y estado, y el Departamento de Asuntos del Consumidor y Empresariales (DCBA) del condado de Los Ángeles ofrece a los dueños de casas en Montrose asesoría gratuita e individual para prevenir la ejecución hipotecaria, al 800-593-8222. Fuente · Fuente

Distrito de Estándares Comunitarios

Montrose es una zona no incorporada del condado de Los Ángeles, y LA County Planning incluye el Distrito de Estándares Comunitarios de La Crescenta-Montrose entre sus distritos adoptados, que agregan estándares de desarrollo especiales para la zona. Sidney Manzo, en bienes raíces desde 1990, revisa cada uno de estos puntos con los dueños de Montrose desde el principio. Fuente

Mercado

¿Cómo es vender en Montrose?

Para el Censo, la zona no incorporada de Montrose forma parte del CDP La Crescenta-Montrose, que contó 19,997 habitantes en 2020 en 3.43 millas cuadradas; la encuesta ACS 2020-2024 estima unos 7,394 hogares y una tasa de viviendas ocupadas por sus dueños de cerca del 59.2 %. La zona no incorporada depende del condado de Los Ángeles, y Planeación del Condado publica un Distrito de Normas Comunitarias La Crescenta-Montrose que agrega normas de desarrollo especiales. El Plan Comunitario del Norte de Glendale, adoptado en 2011, también cubre una zona de Montrose dentro de la ciudad, así que el primer paso es confirmar qué jurisdicción cubre una dirección. Los vendedores que aclaran esto antes de listar ahorran tiempo después.

Preparación

¿Cómo preparo una casa en Montrose para venderla?

Confirme si su dirección está en territorio no incorporado del condado o en la Ciudad de Glendale; eso decide dónde están los registros de permisos y qué reglas aplican. Para una dirección del condado, revise cómo se aplica al terreno el Distrito de Normas Comunitarias La Crescenta-Montrose, porque agrega normas de desarrollo. Reúna los permisos de ampliaciones, albercas y muros de contención. En terrenos con pendiente, junte los informes de geología o drenaje. Luego pida una inspección antes de listar en una casa antigua, prepare las divulgaciones, limpie la maleza cerca de las construcciones y programe las fotos.

Plazos

¿Cuánto tarda una venta en Montrose?

Después de aceptar una oferta, la duración del escrow la fijan los plazos del préstamo, del avalúo y de las contingencias del contrato. Conseguir los registros de permisos del condado o de la Ciudad toma tiempo, así que empiece pronto. Las casas en ladera pueden necesitar más días de inspección. El tiempo en el mercado varía, y nadie puede asegurar cuándo se venderá una casa.

Situaciones

¿Y si mi venta en Montrose implica una situación especial?

Zonas

Zonas de Montrose donde trabaja Sidney

Estas son las zonas del lado de Glendale alrededor de Montrose, según los nombres del Plan Comunitario del Norte de Glendale.

Su agente

¿Quién revisa aquí las casas de Montrose?

  • Desde 1990En bienes raíces
  • 155Ventas cerradas
  • Inglés y españolCon fluidez

Sidney Manzo, agente, CA DRE Lic. #01108914. En bienes raíces desde 1990 · 155 ventas cerradas · RE/MAX Hall of Fame · Miembro de Pasadena Association of REALTORS® y de C.A.R. Sobre Sidney

RE/MAX Dream Properties (ASLG Inc), CA DRE #02142193

Última revisión: , por Sidney Manzo.

Preguntas

¿Qué preguntan más los vendedores de Montrose?

¿Cuánto vale mi casa en Montrose?
Un cálculo en Montrose compara su casa con ventas recientes cercanas de tamaño, terreno y entorno parecidos, ajustadas por pendiente, vistas, estado y mejoras. Las casas del lado del condado y las del lado de Glendale pueden tener comparables distintos. Sidney Manzo, en bienes raíces desde 1990, revisa esas ventas para su dirección y le da una opinión del precio probable. No es un avalúo.
¿Es buen momento para vender en Montrose?
Sus planes van primero. Según CRF flexmls, la mediana del precio de venta residencial en Montrose de junio a agosto de 2026 fue de $1,073,000 (datos que no han sido ni serán verificados por el corredor ni por el MLS). Esa mediana de toda la zona no es un avalúo ni el valor de una casa en particular, y refleja ventas cerradas sin pronosticar. Comparar su casa con ventas recientes parecidas de Montrose cerca de usted es más útil.
¿Qué buscan los compradores en Montrose?
Los compradores preguntan primero si una casa está en territorio no incorporado del condado o en la Ciudad de Glendale, porque eso decide qué reglas y registros de permisos aplican. Del lado del condado, el Distrito de Normas Comunitarias La Crescenta-Montrose agrega normas de desarrollo. Cerca del 59.2 % de las viviendas del CDP las ocupan sus dueños.Fuente: Planeación del Condado de Los Ángeles: distritos de normas comunitarias adoptados (CSD La Crescenta-Montrose)Fuente: Oficina del Censo de EE. UU., QuickFacts: CDP La Crescenta-Montrose (población 2020, superficie, hogares, tasa de vivienda ocupada por sus dueños)
¿Quién maneja los permisos de una casa en Montrose?
Para una dirección no incorporada, el condado de Los Ángeles. Planeación del Condado aplica el Distrito de Normas Comunitarias La Crescenta-Montrose además de la zonificación del condado, así que los compradores pedirán los registros de permisos del condado. Si su dirección está dentro de la Ciudad de Glendale, la Ciudad tiene los registros. Confirme primero cuál aplica.Fuente: Planeación del Condado de Los Ángeles: distritos de normas comunitarias adoptados (CSD La Crescenta-Montrose)
¿Necesito un agente de bienes raíces para vender mi casa en Montrose?
No. California permite que los dueños vendan sin agente. La representación comienza solo con un contrato de listado firmado por escrito que fija los servicios, el plazo y la tarifa. Pedirle a Sidney una revisión de su casa en Montrose no crea ningún contrato ni obligación, así que puede decidir después.

Fuentes

¿Dónde puedo leer más sobre vender en Montrose?

Fuentes

Revisión gratuita

Solicite una revisión del valor de su casa en Montrose

Una revisión específica de su propiedad en Montrose. No es un avalúo ni un precio asegurado. Una solicitud no crea un contrato de listado.

Igualdad de Oportunidades en la ViviendaIgualdad de oportunidades en la vivienda. Atendemos a cada cliente de acuerdo con las leyes federales y de California sobre vivienda justa.

Cifras del mercado: basadas en información de California Regional Multiple Listing Service, Inc. (CRF flexmls) al 30 de septiembre de 2026 y/u otras fuentes. Todos los datos, incluidas todas las medidas y los cálculos de superficie, provienen de diversas fuentes y no han sido, ni serán, verificados por el corredor ni por el MLS. Se consideran confiables, pero no se garantiza su exactitud. Toda la información debe revisarse y verificarse de forma independiente. Las propiedades pueden o no estar listadas por la oficina o el agente que presenta la información. © 2026 California Regional Multiple Listing Service, Inc. Todos los derechos reservados.