Lo que hace Sidney
Él ofrece una revisión específica de la propiedad, estrategia de listado, mercadeo y coordinación de la transacción con el representante personal y el abogado. No da asesoría legal ni fiscal y no representa al tribunal.
Para el contexto del mercado de Pomona, consulte el centro de vendedores de Pomona.
Preguntas
Preguntas frecuentes: Sucesión en Pomona
- ¿Quién decide si una casa en Pomona tiene que pasar por sucesión?
- Que una casa en Pomona deba pasar por sucesión depende de cómo se tenía el título, del tamaño del patrimonio y de cualquier fideicomiso u otro documento de planificación patrimonial. Esa decisión corresponde al abogado del patrimonio y, en casos disputados, al tribunal. Un agente de bienes raíces no decide si aplica una sucesión y no presenta peticiones. Si tiene dudas, consulte al abogado del patrimonio antes de firmar cualquier contrato de listado, porque la persona con autoridad para vender puede cambiar según el proceso que aplique.
- ¿Se puede listar una casa en sucesión en Pomona antes de que termine el proceso judicial?
- A veces. Una vez que el tribunal nombra a un representante personal, esa persona puede listar la casa en Pomona, pero el tipo de autoridad otorgada determina si se requiere la confirmación judicial de la venta y qué avisos deben darse. Esas reglas provienen de las leyes de California y de las órdenes del tribunal, así que pregunte al abogado del patrimonio qué aplica antes de listar. Un agente puede preparar una revisión específica de la propiedad y un plan de mercadeo mientras el abogado confirma los tiempos.
- ¿Una venta en sucesión en Pomona tiene reglas de divulgación distintas?
- Algunas ventas en sucesión están exentas de ciertos formularios de divulgación del vendedor, mientras que otras divulgaciones pueden seguir siendo necesarias cuando la ley las exige, como algunas divulgaciones de riesgos. Los formularios que aplican dependen del tipo de venta y de la autoridad que tiene el representante personal. El abogado del patrimonio debe confirmar las obligaciones de divulgación para una venta en sucesión en Pomona. Aun cuando un formulario no sea obligatorio, puede ser necesario informar los hechos materiales conocidos sobre la propiedad, así que consulte al abogado antes de decidir.
- ¿Qué pasa con la casa mientras está abierto un caso de sucesión en Pomona?
- Mientras el caso está abierto, el representante personal suele ser responsable de asegurar la propiedad, mantener el seguro vigente y pagar los costos continuos, como servicios, impuestos a la propiedad y pagos del préstamo cuando el patrimonio puede. Las casas desocupadas pueden necesitar atención adicional. Un agente puede ayudar con el acceso para inspecciones, referencias de proveedores y la preparación de la casa para la venta, pero el representante y el abogado del patrimonio deciden cómo se usan los fondos del patrimonio y cuándo se puede vender la casa en Pomona.
- ¿Tengo que contratar a un agente para una venta en sucesión en Pomona?
- No. Un agente no es obligatorio para una venta en sucesión en Pomona ni en otro lugar de California, y un propietario o representante autorizado puede vender sin uno. Si decide contratar a un agente, la representación comienza solo cuando la persona con autoridad para vender firma un contrato de listado por escrito, y ese contrato establece los servicios, el plazo y la compensación. Una llamada, una revisión específica de su propiedad o una consulta no crea un contrato de listado. Sidney Manzo está autorizado en California, CA DRE Lic. #01108914; su corredor es RE/MAX Dream Properties (ASLG Inc), CA DRE #02142193. Sidney no es abogado ni asesor fiscal.
Su agente
¿Quién revisa su casa?
Sidney Manzo, agente, CA DRE Lic. #01108914. En bienes raíces desde 1990 · 155 ventas cerradas · RE/MAX Hall of Fame · Miembro de Pasadena Association of REALTORS® y de C.A.R. Sobre Sidney
RE/MAX Dream Properties (ASLG Inc), CA DRE #02142193
Última revisión: , por Sidney Manzo.