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SIDNEY MANZO
Casa craftsman con porche iluminado bajo árboles en una calle residencial al atardecer — ilustrativa, no una dirección documentada de Pomona

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¿Cómo vendo mi casa en Pomona?

¿Piensa listar en Pomona? Necesitará un precio defendible, los formularios de venta firmados, una casa lista para los compradores y claridad sobre las reglas locales que se indican abajo con sus fuentes. Sidney Manzo, en bienes raíces desde 1990, prepara cada una de esas cosas para los vendedores y las sucesiones de Pomona. Pregúntele a Sidney por dónde empezar.

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Una revisión personal de su dirección hecha por Sidney Manzo, no una estimación automática.

Paso 1 de 2: dirección de la propiedad

Revisión gratuita

No es un avalúo. Igualdad de oportunidades en la vivienda. Sidney Manzo, CA DRE Lic. #01108914. Corredor: RE/MAX Dream Properties (ASLG Inc), CA DRE #02142193. Términos · Privacidad

Sidney Manzo

Sidney Manzo · en bienes raíces desde 1990

Mediana

¿Cuál es el precio mediano de las casas en Pomona?

$660,000

Precio de venta mediano en Pomona, residencial, según CRF flexmls para jun–ago 2026: $660,000. Esta mediana de toda la ciudad no es un avalúo ni el valor de una casa en particular.

Actualizado el 30 de sep. de 2026 · CRF flexmls · Residencial

Pasos

¿Cuáles son los pasos para vender una casa en Pomona?

  1. 1. Opinión de valor

    Solicite una revisión que considere los pies cuadrados, el estado y los cierres vecinos de esta propiedad en particular.

  2. 2. Documentos

    Reúna permisos, informes anteriores y formularios de divulgación; si la casa está vacía, revise pronto las reglas de la Ciudad para propiedades vacías.

  3. 3. Contratar ayuda

    No se requiere un agente. Si elige uno, ponga los términos en un contrato de listado firmado.

  4. 4. Lanzamiento

    Publique la casa en el MLS con fotos profesionales, una descripción clara y un horario de visitas que le convenga.

  5. 5. Negociación

    Evalúe cada oferta por escrito según el monto neto, la solidez del préstamo, los plazos de las contingencias y la fecha de cierre.

  6. 6. Cierre

    El oficial de escrow da seguimiento a las contingencias y los fondos; la inscripción de la escritura completa la venta.

Honorarios

¿Cuánto cuesta el servicio de listado en Pomona?

  • 2,5 %Essential
  • 3 %Full Service
  • 3,5 %Signature

Cada nivel es la compensación del lado del listado fijada en el contrato por escrito; una tarifa mayor no significa un precio mayor. Las comisiones son negociables y no las fija la ley.

Reglas locales

¿Qué reglas de Pomona pueden afectar una venta?

Información general, no asesoría legal ni fiscal; confírmela con un abogado o un contador público (CPA) de California. Reglas al 13 de octubre de 2026, con las fuentes oficiales abajo. Sidney no es abogado ni CPA.

Impuesto de transferencia de la ciudad y del condado

Pomona es una de las cinco ciudades del condado de Los Ángeles con su propio impuesto de transferencia: el Registrador-Secretario del Condado de Los Ángeles (Registrar-Recorder/County Clerk) indica $2.20 por cada $1,000 para Pomona, además de los $1.10 por cada $1,000 del condado. Fuente

Estabilización de rentas

El programa de estabilización de rentas de la Ciudad de Pomona limita los aumentos anuales de renta al 5 por ciento de la renta más alta de los 12 meses anteriores, una vez en cualquier período de 12 meses, con reglas de causa justa (Ordenanza 4359, vigente desde el 1 de enero de 2026). Fuente

Casas vacías y en dificultades

Según la Ciudad de Pomona, todas las propiedades abandonadas, vacías o en dificultades en Pomona deben registrarse en el programa de registro de propiedades de la Ciudad. En bienes raíces desde 1990, Sidney Manzo incluye esta verificación en cada plan de listado en Pomona. Fuente

Mercado

¿Cómo es vender en Pomona?

Pomona es una de las ciudades más grandes del este del condado de Los Ángeles. La Oficina del Censo contó 151,713 habitantes en 2020 en 22.99 millas cuadradas; la encuesta ACS 2020-2024 estima unos 42,623 hogares y una tasa de viviendas ocupadas por sus dueños de cerca del 54.0 %, así que dueños e inquilinos están casi equilibrados. Pomona es una de solo cinco ciudades del condado de Los Ángeles con impuesto documental de transferencia propio, de $2.20 por cada $1,000 además de los $1.10 del condado, lo que afecta lo que recibe el vendedor. Los dueños de propiedades en renta también trabajan bajo el programa de estabilización de rentas de la Ciudad, vigente desde el 1 de enero de 2026, que limita los aumentos anuales y agrega reglas de causa justa.

Preparación

¿Cómo preparo una casa en Pomona para venderla?

Calcule pronto su ganancia neta incluyendo los impuestos de transferencia del condado y de Pomona, para que el resultado final no traiga sorpresas. Si la propiedad está rentada, revise las reglas de estabilización de rentas de la Ciudad, reúna los contratos y el historial de rentas, y decida si venderá con inquilinos. Si piensa dejar la casa vacía, sepa que, según la Ciudad de Pomona, las propiedades abandonadas, vacías o en dificultades deben registrarse en su programa de registro. Luego consiga los permisos, pida inspecciones, prepare las divulgaciones y planee las fotos.

Plazos

¿Cuánto tarda una venta en Pomona?

Después de aceptar una oferta, la duración del escrow la fijan los plazos del préstamo, del avalúo y de las contingencias del contrato. Las ventas con inquilinos pueden necesitar más tiempo para visitas y revisión de contratos. Reserve unas semanas para la preparación. El tiempo en el mercado varía, y nadie puede asegurar una fecha de venta.

Situaciones

¿Y si mi venta en Pomona implica una situación especial?

Zonas

Zonas de Pomona donde trabaja Sidney

Su agente

¿Quién revisa aquí las casas de Pomona?

  • Desde 1990En bienes raíces
  • 155Ventas cerradas
  • Inglés y españolCon fluidez

Sidney Manzo, agente, CA DRE Lic. #01108914. En bienes raíces desde 1990 · 155 ventas cerradas · RE/MAX Hall of Fame · Miembro de Pasadena Association of REALTORS® y de C.A.R. Sobre Sidney

RE/MAX Dream Properties (ASLG Inc), CA DRE #02142193

Última revisión: , por Sidney Manzo.

Preguntas

¿Qué preguntan más los vendedores de Pomona?

¿Cuánto vale mi casa en Pomona?
Un cálculo en Pomona compara su casa con ventas recientes cercanas del mismo tipo de propiedad, ajustadas por tamaño, terreno, estado y mejoras. Las propiedades en renta también se juzgan por las rentas y los términos de los contratos, y tener inquilinos puede cambiar quién compra. Sidney Manzo, en bienes raíces desde 1990, revisa las ventas comparables para su dirección y le da una opinión del precio probable. No es un avalúo.
¿Es buen momento para vender en Pomona?
Depende de sus planes. Según CRF flexmls, la mediana del precio de venta residencial en Pomona de junio a agosto de 2026 fue de $660,000 (datos que no han sido ni serán verificados por el corredor ni por el MLS). Esa mediana de toda la ciudad no es un avalúo ni el valor de una casa en particular, y reporta cierres pasados sin predecir precios futuros. Comparar su casa con ventas recientes parecidas cerca de usted en Pomona es el paso más útil.
¿Qué buscan los compradores en Pomona?
Los inversionistas preguntan por rentas, contratos y cómo aplica el programa de estabilización de rentas de la Ciudad. Cerca del 54.0 % de las viviendas las ocupan sus dueños. Los compradores también notan el impuesto municipal de transferencia adicional de Pomona al comparar costos con ciudades cercanas.Fuente: Ciudad de Pomona: programa de estabilización de rentas (Ordenanza 4359)Fuente: Oficina del Censo de EE. UU., QuickFacts: Pomona (población de 2020, superficie, hogares, tasa de viviendas ocupadas por sus dueños)Fuente: Registrador-Secretario del Condado de Los Ángeles (Registrar-Recorder/County Clerk): impuesto documental de transferencia (tasa de la Ciudad de Pomona)
¿Cuánto impuesto de transferencia paga un vendedor en Pomona?
Más que en la mayoría de las ciudades cercanas. El Registrador-Secretario del Condado de Los Ángeles (Registrar-Recorder/County Clerk) publica la tasa municipal de Pomona de $2.20 por cada $1,000 de valor además de los $1.10 por cada $1,000 del condado, y el contrato de compra fija quién la paga. Incluya ambas líneas en su cálculo neto antes de fijar un precio.Fuente: Registrador-Secretario del Condado de Los Ángeles (Registrar-Recorder/County Clerk): impuesto documental de transferencia (tasa de la Ciudad de Pomona)
¿Necesito un agente de bienes raíces para vender mi casa en Pomona?
No. California no lo exige. La representación comienza solo con un contrato de listado firmado por escrito que fija los servicios, el plazo y la tarifa. Pedirle a Sidney una revisión de su casa en Pomona no crea ningún contrato ni obligación, y usted puede elegir su camino después.

Fuentes

¿Dónde puedo leer más sobre vender en Pomona?

Fuentes

Revisión gratuita

Solicite una revisión del valor de su casa en Pomona

Una revisión específica de su propiedad en Pomona. No es un avalúo ni un precio asegurado. Una solicitud no crea un contrato de listado.

Igualdad de Oportunidades en la ViviendaIgualdad de oportunidades en la vivienda. Atendemos a cada cliente de acuerdo con las leyes federales y de California sobre vivienda justa.

Cifras del mercado: basadas en información de California Regional Multiple Listing Service, Inc. (CRF flexmls) al 30 de septiembre de 2026 y/u otras fuentes. Todos los datos, incluidas todas las medidas y los cálculos de superficie, provienen de diversas fuentes y no han sido, ni serán, verificados por el corredor ni por el MLS. Se consideran confiables, pero no se garantiza su exactitud. Toda la información debe revisarse y verificarse de forma independiente. Las propiedades pueden o no estar listadas por la oficina o el agente que presenta la información. © 2026 California Regional Multiple Listing Service, Inc. Todos los derechos reservados.