Lo que hace Sidney
Sidney Manzo puede revisar la propiedad, listarla, comercializarla y coordinar las ofertas y los documentos para el prestamista. No negocia modificaciones de préstamo, no da asesoría legal, fiscal ni de crédito, y no asegura que un prestamista apruebe una venta.
Para el contexto del mercado de Sierra Madre, consulte el centro de vendedores de Sierra Madre.
Preguntas
Preguntas frecuentes: Venta corta en Sierra Madre
- ¿Qué es una venta corta de una casa en Sierra Madre?
- Una venta corta es la venta de una casa por menos del total que se debe en los préstamos garantizados con ella, cuando los prestamistas aceptan recibir menos del pago completo. Para una casa en Sierra Madre, el vendedor normalmente firma un contrato de listado, acepta la oferta de un comprador sujeta a la aprobación del prestamista y luego envía esa oferta y sus documentos financieros a cada prestamista. El prestamista decide si aprueba, hace una contrapropuesta o rechaza. La aprobación del prestamista es necesaria y no está asegurada, y una venta corta es una de varias opciones para hablar con un asesor.
- ¿Una venta corta en Sierra Madre borra lo que todavía debo?
- No siempre. Que un prestamista pueda cobrar un saldo restante después de una venta corta depende del tipo de préstamo, de la carta de aprobación del prestamista y de la ley de California. Algunas aprobaciones perdonan la deuda remanente y otras no. La deuda perdonada también puede tener consecuencias fiscales. Estas son preguntas legales y fiscales, así que consulte a un abogado de bienes raíces y a un asesor fiscal antes de aceptar cualquier término en una venta corta en Sierra Madre. Un agente de bienes raíces no puede dar asesoría legal, fiscal ni de crédito.
- ¿Cuánto tarda la revisión del prestamista en una venta corta en Sierra Madre?
- No hay un plazo fijo. La revisión del prestamista en una venta corta puede tardar semanas o meses, según el prestamista, la cantidad de gravámenes, lo completo de los documentos y si inversionistas o aseguradoras hipotecarias también deben aprobar. Los compradores de una venta corta en Sierra Madre deben esperar que el proceso tarde más que una venta normal y pueden retirarse mientras esperan. Ningún agente puede asegurar una fecha de decisión del prestamista ni que la venta se apruebe.
- ¿Una venta corta en Sierra Madre puede detener una ejecución hipotecaria?
- Una venta corta pendiente no detiene ni pospone por sí sola una ejecución hipotecaria. Algunos prestamistas pueden pausar una fecha de venta mientras revisan un paquete de venta corta, pero esa es decisión del prestamista y no está asegurada. Si ya hay una fecha de venta por ejecución hipotecaria para una casa en Sierra Madre, hable de inmediato con un abogado de bienes raíces o con un consejero de vivienda aprobado por HUD sobre sus opciones. Un agente de bienes raíces no es un consultor en ejecuciones hipotecarias y no puede asegurar retrasar ni detener una ejecución hipotecaria.
- ¿Tengo que contratar a un agente para una venta corta en Sierra Madre?
- No. Un agente no es obligatorio para una venta corta en Sierra Madre ni en otro lugar de California, y un propietario o representante autorizado puede vender sin uno. Si decide contratar a un agente, la representación comienza solo cuando la persona con autoridad para vender firma un contrato de listado por escrito, y ese contrato establece los servicios, el plazo y la compensación. Una llamada, una revisión específica de su propiedad o una consulta no crea un contrato de listado. Sidney Manzo está autorizado en California, CA DRE Lic. #01108914; su corredor es RE/MAX Dream Properties (ASLG Inc), CA DRE #02142193. Sidney no es abogado ni asesor fiscal.
Su agente
¿Quién revisa su casa?
Sidney Manzo, agente, CA DRE Lic. #01108914. En bienes raíces desde 1990 · 155 ventas cerradas · RE/MAX Hall of Fame · Miembro de Pasadena Association of REALTORS® y de C.A.R. Sobre Sidney
RE/MAX Dream Properties (ASLG Inc), CA DRE #02142193
Última revisión: , por Sidney Manzo.