Mediana
¿Cuál es el precio mediano de las casas en Temple City?
$1,159,000
Precio de venta mediano en Temple City, residencial, según CRF flexmls para jun–ago 2026: $1,159,000. Esta mediana de toda la ciudad no es un avalúo ni el valor de una casa en particular.
Pasos
¿Cuáles son los pasos para vender una casa en Temple City?
1. Opinión de valor
Solicite una revisión que considere los pies cuadrados, el estado y los cierres vecinos de esta propiedad en particular.
2. Registros
Reúna el historial de permisos y las inspecciones anteriores, y anote si hay robles protegidos en el terreno.
3. Contratar ayuda
No se requiere un agente. Si elige uno, ponga los términos en un contrato de listado firmado.
4. Lanzamiento
Publique la casa en el MLS con fotos profesionales, una descripción clara y un horario de visitas que le convenga.
5. Ofertas
Revise por escrito el precio, el financiamiento, las contingencias y los plazos; luego haga una contraoferta o acepte.
6. Inscripción
El seguro de título, el recorrido final y la inscripción de la escritura cierran la transacción.
Honorarios
¿Cuánto cuesta el servicio de listado en Temple City?
- 2,5 %Essential
- 3 %Full Service
- 3,5 %Signature
Las tarifas cubren el lado del listado. Rige el contrato que usted firma; ningún nivel asegura un precio de venta. Las comisiones son negociables y no las fija la ley.
Reglas locales
¿Qué reglas de Temple City pueden afectar una venta?
Impuesto de transferencia
Temple City no agrega un impuesto de transferencia municipal. El Registrador-Secretario del Condado de Los Ángeles (Registrar-Recorder/County Clerk) cobra $1.10 por cada $1,000 de valor (55 centavos por cada $500), y solo Culver City, Los Ángeles, Pomona, Redondo Beach y Santa Mónica agregan su propia tasa municipal. Fuente
Registro de propiedades vacías
La Ciudad de Temple City exige registrar las propiedades vacías o abandonadas dentro de 10 días después de quedar vacías, con una cuota anual de $160 (Ordenanza 11-949). Fuente
Robles protegidos
Las preguntas frecuentes de Silvicultura Urbana de la Ciudad de Temple City indican que los robles nativos de California en propiedad privada están protegidos; los dueños deben pedir a un arborista que evalúe la poda o el retiro y determine los permisos necesarios. Sidney Manzo, en bienes raíces desde 1990, reúne estos registros para los vendedores de Temple City antes de publicar la casa. Fuente
Mercado
¿Cómo es vender en Temple City?
Temple City es compacta: la Oficina del Censo contó 36,494 habitantes en 2020 en solo 4.00 millas cuadradas; la encuesta ACS 2020-2024 estima unos 11,454 hogares y una tasa de viviendas ocupadas por sus dueños de cerca del 62.9 %. El Distrito Escolar Unificado de Temple City, con nueve escuelas y unos 5,246 estudiantes inscritos, es un motivo frecuente por el que las familias buscan aquí. Los robles nativos de California en terrenos privados están protegidos, algo que importa a un comprador que planea construir. Como Temple City no está entre las cinco ciudades del condado de Los Ángeles con tasa municipal, la escritura solo paga el impuesto de transferencia del condado de $1.10 por cada $1,000.
- Fuente: Oficina del Censo de EE. UU., QuickFacts: Temple City (población de 2020, superficie, hogares, tasa de viviendas ocupadas por sus dueños)
- Fuente: Distrito Escolar Unificado de Temple City: quiénes somos (9 escuelas, 5,246 estudiantes inscritos)
- Fuente: Ciudad de Temple City: preguntas frecuentes de silvicultura urbana (robles nativos protegidos)
- Fuente: Registrador-Secretario del Condado de Los Ángeles (Registrar-Recorder/County Clerk): impuesto documental de transferencia (tasas por ciudad)
Preparación
¿Cómo preparo una casa en Temple City para venderla?
Si piensa mudarse antes de que cierre la venta, sepa que Temple City exige registrar una propiedad vacía o abandonada dentro de los 10 días de quedar desocupada, con una cuota anual de $160; haga ese trámite o mantenga la casa ocupada. Busque robles nativos en el terreno: las preguntas frecuentes de silvicultura urbana de la Ciudad dicen que están protegidos y que un arborista debe evaluar cualquier poda o retiro, así que no los recorte para las fotos. Luego consiga los permisos de ampliaciones y obras en el garaje, pida inspecciones y reúna las divulgaciones. Limpie, pinte donde haga falta y arregle el jardín antes de las fotos. Un listado ordenado y bien documentado responde las preguntas antes de que se hagan.
Plazos
¿Cuánto tarda una venta en Temple City?
Después de aceptar una oferta, la duración del escrow la fijan los plazos del préstamo, del avalúo y de las contingencias del contrato. Un comprador constructor puede cerrar rápido o pedir más días para estudiar el terreno. Planee unas semanas de preparación antes de listar. El tiempo en el mercado varía, y no se puede asegurar una fecha.
Situaciones
¿Y si mi venta en Temple City implica una situación especial?
- Vender una casa en Temple City que usted heredóVender una casa en Temple City que usted heredó, una vez que esté claro quién puede transmitir el título.
- Vender una casa en Temple City mediante una sucesión (probate)Listar una casa en Temple City que forma parte de una sucesión.
- Vender una casa en Temple City cuando enfrenta una ejecución hipotecariaListar una casa en Temple City mientras hay una ejecución hipotecaria en curso; un listado no la detiene ni la pospone.
- Vender una casa en Temple City como venta corta, con la aprobación del prestamistaListar una casa en Temple City por menos del saldo del préstamo, sujeto a la aprobación del prestamista, que es necesaria y no está asegurada.
Su agente
¿Quién revisa aquí las casas de Temple City?
- Desde 1990En bienes raíces
- 155Ventas cerradas
- Inglés y españolCon fluidez
Sidney Manzo, agente, CA DRE Lic. #01108914. En bienes raíces desde 1990 · 155 ventas cerradas · RE/MAX Hall of Fame · Miembro de Pasadena Association of REALTORS® y de C.A.R. Sobre Sidney
RE/MAX Dream Properties (ASLG Inc), CA DRE #02142193
Preguntas
¿Qué preguntan más los vendedores de Temple City?
¿Cuánto vale mi casa en Temple City?
¿Es buen momento para vender en Temple City?
¿Qué buscan los compradores en Temple City?
¿Tengo que registrar mi casa en Temple City si queda vacía?
¿Necesito un agente de bienes raíces para vender mi casa en Temple City?
Fuentes
¿Dónde puedo leer más sobre vender en Temple City?
- Venta de casas de sucesiones en Temple City
- Heredó una casa en Temple City
- Solicite una revisión del valor de su casa en Temple City
Fuentes
- Registrador-Secretario del Condado de Los Ángeles (Registrar-Recorder/County Clerk): impuesto documental de transferencia
- Ciudad de Temple City: Vacant Property Registration
- Ciudad de Temple City: Urban Forestry FAQ
- Oficina del Censo de EE. UU., QuickFacts: Temple City (población de 2020, superficie, hogares, tasa de viviendas ocupadas por sus dueños)
- Distrito Escolar Unificado de Temple City: quiénes somos (9 escuelas, 5,246 estudiantes inscritos)
Revisión gratuita
Solicite una revisión del valor de su casa en Temple City
Una revisión específica de su propiedad en Temple City. No es un avalúo ni un precio asegurado. Una solicitud no crea un contrato de listado.
Igualdad de oportunidades en la vivienda. Atendemos a cada cliente de acuerdo con las leyes federales y de California sobre vivienda justa.