Información general, no asesoría legal ni fiscal; consulte a un abogado de California o a un contador público (CPA) sobre su situación. Reglas vigentes al 10 de noviembre de 2026; cambian, así que consulte las fuentes oficiales indicadas abajo. Sidney no es abogado ni CPA.
¿Qué programa de preservación tiene Azusa?
El Programa de Preservación Histórica de Azusa data del año 2000 y se rige por el capítulo 55 del Código Municipal; el primer estudio se adoptó el 14 de septiembre de 2000 y la Ciudad lo actualiza desde que contrató a Historic Resources Group en 2019 (Ciudad de Azusa, Preservación Histórica). Una casa antigua puede aparecer con datos viejos mientras tanto.
¿Quién revisa los asuntos históricos en Azusa?
La Comisión de Artes, Cultura y Preservación Histórica, que se reúne el tercer miércoles de cada mes a las 7:00 p. m. en el Auditorio Cívico, 213 E. Foothill Blvd. (Ciudad de Azusa, Comisión). Si un comprador piensa remodelar una casa antigua, puede acudir a ese camino en lugar de suponer qué se permite.
¿Cuánto cuesta transferir una casa vendida en Azusa?
El condado cobra, al registrar la escritura de una casa en Azusa, su impuesto documental de transferencia: $0.55 por cada $500 de valor, o $1.10 por cada $1,000. La tabla del Registrador-Secretario menciona tasas municipales adicionales solo en Culver City, Los Ángeles, Pomona, Redondo Beach y Santa Mónica, y Azusa no aparece (lavote.gov). Quién lo paga se pacta en el contrato de compraventa.
¿Vender «tal como está» elimina las divulgaciones?
El contrato «tal como está» le dice al comprador que el vendedor no se compromete a reparar; no cancela las divulgaciones. El Código Civil las exige en la venta de una vivienda unifamiliar y dice que toda renuncia a esos requisitos es nula (artículo 1102).
¿Qué es el informe preliminar de cambio de propiedad que pide el Registrador?
El Registrador del Condado de Los Ángeles indica que, si una escritura se presenta sin el Informe Preliminar de Cambio de Propiedad, puede cobrar $20 más (Código de Ingresos y Impuestos, sección 480.3(b); tarifas del Registrador). En una venta en Azusa es un trámite del comprador que el escrow vigila.
¿Cómo ayuda Sidney a decidir entre vender tal como está o reparar antes?
Sidney Manzo, en bienes raíces desde 1990, pone las dos rutas lado a lado: el neto estimado de vender la casa tal como está y el de hacer arreglos antes, con costos, tiempo y ventas recientes. También revisa con usted las ofertas que reciba y explica qué pide cada comprador. No compra la casa ni sustituye a su abogado.
Última actualización:
Preguntas
¿Qué preguntan los propietarios de Azusa?
- ¿Qué conviene reunir antes de listar una casa que se vende sin reparar?
- Un buen punto de partida es reunir los papeles de la casa: escritura, el historial de obras de la casa que tenga la Ciudad, recibos de reparaciones hechas y una lista de lo que ya no funciona. Con esa lista, el listado describe la casa tal como es y la inspección del comprador trae menos sorpresas. Hable con Sidney sobre su casa en Azusa
- ¿El comprador puede inspeccionar la casa si la vendo tal como está?
- Lo habitual es que el comprador inspeccione y luego decida si continúa o pide cambios. Sidney revisa los resultados con usted antes de responder. Hable con Sidney sobre su casa en Azusa
- ¿Cuánto vale la casa tal como está?
- Se compara con ventas recientes de casas parecidas en la zona y se ajusta por su estado. Sidney prepara una opinión de precio gratuita; no es un avalúo. Obtenga una valuación gratuita de su casa en Azusa
Fuentes
Fuentes
- Código Civil de California, artículo 1102 (divulgaciones al transferir una vivienda unifamiliar) (consultado el 10 de noviembre de 2026)
- Registrador-Secretario del Condado de Los Ángeles: impuesto documental de transferencia (consultado el 10 de noviembre de 2026)
- Registrador-Secretario del Condado de Los Ángeles: tarifas de registro (informe preliminar de cambio de propiedad) (consultado el 10 de noviembre de 2026)
- Ciudad de Azusa: Preservación Histórica (consultado el 10 de noviembre de 2026)
- Ciudad de Azusa: Comisión de Artes, Cultura y Preservación Histórica (consultado el 10 de noviembre de 2026)
Su agente
¿Quién revisa su casa?
Sidney Manzo, agente, CA DRE Lic. #01108914. En bienes raíces desde 1990 · 155 ventas cerradas · RE/MAX Hall of Fame · Miembro de Pasadena Foothills Association of REALTORS® (PFAR) y de C.A.R. Sobre Sidney
RE/MAX Dream Properties (ASLG Inc), CA DRE #02142193
Última actualización: .