Información general, no asesoría legal ni fiscal; consulte a un abogado de California o a un contador público (CPA) sobre su situación. Reglas vigentes al 10 de noviembre de 2026; cambian, así que consulte las fuentes oficiales indicadas abajo. Sidney no es abogado ni CPA.
¿Cuánto margen da Temple City para vender pertenencias?
La Ciudad pide un permiso gratuito (en línea o en el Ayuntamiento); la venta dura hasta 2 días y se permite solo una por ubicación en cualquier periodo de 6 meses (Ciudad de Temple City, permisos de venta de garaje).
¿Qué pasa con los robles en Temple City?
La Ciudad explica que los robles nativos de California están protegidos en propiedad privada y recomienda que un arborista evalúe la poda o remoción y los permisos que apliquen (Ciudad de Temple City, silvicultura urbana). Y si la casa queda vacía, el programa de registro de propiedades vacías también aplica.
¿Cuánto cuesta transferir una casa vendida en Temple City?
El condado cobra, al registrar la escritura de una casa en Temple City, su impuesto documental de transferencia: $0.55 por cada $500 de valor, o $1.10 por cada $1,000. La tabla del Registrador-Secretario menciona tasas municipales adicionales solo en Culver City, Los Ángeles, Pomona, Redondo Beach y Santa Mónica, y Temple City no aparece (lavote.gov). Quién lo paga se pacta en el contrato de compraventa.
¿Vender «tal como está» elimina las divulgaciones?
El contrato «tal como está» le dice al comprador que el vendedor no se compromete a reparar; no cancela las divulgaciones. El Código Civil las exige en la venta de una vivienda unifamiliar y dice que toda renuncia a esos requisitos es nula (artículo 1102).
¿Qué es el informe preliminar de cambio de propiedad que pide el Registrador?
El Registrador del Condado de Los Ángeles indica que, si una escritura se presenta sin el Informe Preliminar de Cambio de Propiedad, puede cobrar $20 más (Código de Ingresos y Impuestos, sección 480.3(b); tarifas del Registrador). En una venta en Temple City es un trámite del comprador que el escrow vigila.
¿Cómo ayuda Sidney a decidir entre vender tal como está o reparar antes?
La comparación que prepara Sidney Manzo (en bienes raíces desde 1990) incluye precio probable, costo y tiempo de cada ruta, y una lectura de las condiciones de cada oferta. La decisión es suya; Sidney no compra la casa y para lo legal recomienda a su abogado.
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Preguntas
¿Qué preguntan los propietarios de Temple City?
- ¿Qué conviene reunir antes de listar una casa que se vende sin reparar?
- Antes de publicar, junte lo que prueba lo que se hizo en la casa (recibos de obras, informes de inspección anteriores) y anote lo que sabe que necesita arreglo. Esa honestidad acorta la negociación después de la inspección del comprador. Hable con Sidney sobre su casa en Temple City
- ¿Los compradores pagan menos por una casa tal como está?
- Puede haber un descuento por las reparaciones pendientes, pero depende de la zona y de la casa. Sidney lo estima con ventas cercanas antes de fijar el precio de lista. Obtenga una valuación gratuita de su casa en Temple City
- ¿Cuánto vale la casa tal como está?
- Se compara con ventas recientes de casas parecidas en la zona y se ajusta por su estado. Sidney prepara una opinión de precio gratuita; no es un avalúo. Obtenga una valuación gratuita de su casa en Temple City
Fuentes
Fuentes
- Código Civil de California, artículo 1102 (divulgaciones al transferir una vivienda unifamiliar) (consultado el 10 de noviembre de 2026)
- Registrador-Secretario del Condado de Los Ángeles: impuesto documental de transferencia (consultado el 10 de noviembre de 2026)
- Registrador-Secretario del Condado de Los Ángeles: tarifas de registro (informe preliminar de cambio de propiedad) (consultado el 10 de noviembre de 2026)
- Ciudad de Temple City: permisos de venta de garaje (consultado el 10 de noviembre de 2026)
- Ciudad de Temple City: preguntas frecuentes de silvicultura urbana (consultado el 10 de noviembre de 2026)
Su agente
¿Quién revisa su casa?
Sidney Manzo, agente, CA DRE Lic. #01108914. En bienes raíces desde 1990 · 155 ventas cerradas · RE/MAX Hall of Fame · Miembro de Pasadena Foothills Association of REALTORS® (PFAR) y de C.A.R. Sobre Sidney
RE/MAX Dream Properties (ASLG Inc), CA DRE #02142193
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